MOUNT NICHOLSON重登亞洲樓王呎見14萬 本港今年兩刷新高 富豪逾12億掃兩伙

文匯報  2021-11-10  #新盤

本港樓價高處未算高,山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期昨透過招標以逾12億元獲同一組買家購入16樓C及D單位,當中16樓D單位呎價高見140,800元,成為亞洲分層住宅新樓王,打破今年2月半山波老道21 BORRETT ROAD 23樓1室錄得的呎價136,000元舊紀錄,亦令MOUNT NICHOLSON重奪亞洲樓王的寶座。消息指買家為已取得香港永久身份證的內地人。●香港文匯報記者 梁悅琴

根據MOUNT NICHOLSON第3期成交紀錄冊顯示,昨日招標售出16樓C室及16樓D室單位,面積分別為4,186及4,544方呎,買家採用180日付款方法。負責銷售的會德豐地產表示,該兩單位由同一組買家購入,涉資逾12億元。

成交連創三項新高紀錄

其中,16樓D室連3個車位以6.39796億元成交,折算呎價高達140,800元, 呎價不但創出項目新高,亦成為亞洲分層住宅新樓王,售價亦創項目單一分層新高。至於16樓C室則以5.60924億元售出,呎價亦達134,000元,成為亞洲分層住宅呎價第三高。

WSB第2期一晚沽清136伙

另一邊廂,累收逾2,450票、新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期昨晚公開發售首輪136伙,開放式戶折實價424萬元起,消息指,全晚136伙沽清。昨日下午5時位於九龍站環球貿易廣場的售樓處大堂外,已有部分A組大手買家到場,排隊等候登記,消息指,大手客A組時段提供的6個別墅單位沽清。至於B組於昨日傍晚6時50分開始報到,現場更有逾百名準買家及代理排隊等候登記及揀樓。

銷售理想下,該盤昨晚隨即加推第3號價單,推出147伙應市,折實價432.1萬至1,251.2萬元,折實平均呎價為15,018元,涵蓋開放式至四房間隔,包括26伙特色戶。入場價單位為第1A座1樓C1單位,面積279方呎,屬開放式間隔,折實價432.1萬元。另外,發展商同時上載銷售安排,將於本周六(13日)以價單推售164伙,涵蓋開放式至四房間隔及特色戶,另有8伙以招標形式發售。

新地元朗站盤或月底售

新地副董事總經理雷霆昨表示,集團月內三盤齊推,除已開售中的Wetland Seasons Bay第2期外,與恒基地產及會德豐合作的堅尼地城KENNEDY 38亦將於下周開售,系內港鐵元朗站The YOHO Hub發展項目B期亦預計本月內獲批預售樓花同意書,有望本月底發售。他指,集團一向以市價推盤,近期元朗同系項目Grand YOHO的造價十分理想,成交呎價為約23,000元,為The YOHO Hub的定價參考。

新地代理總經理陳漢麟表示,The YOHO Hub發展項目共分兩期發展,合共提供1,969伙住宅單位。其中,B期包括4座住宅大樓,合共提供1,030伙,僅設標準分層單位,涵蓋一房至四房戶型,面積約300至約1,200方呎。項目基座有約10萬方呎商場,未來將與YOHO MALL形點I及形點II貫通,構成逾百萬方呎的時尚購物網絡。

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