2024-04-23 28HSE 編輯部
新冠肺炎疫情放緩，本港經濟逐漸復甦，發展商趁年尾「收爐」前加快一手市場的競逐，月內料有逾千伙新盤推出，新界區上旬將現多盤混戰。新地旗下天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Bay 2期及中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸昨日分別上載價單，涉及98伙及272伙，前者折實平均呎價14,708元，後者折實呎價16,423元起，入場費423.8萬元及499.8萬元起。至於長實洪水橋#LYOS亦加推單位，最平353.2萬元，並安排首輪220伙在本周六開賣，疫苗抽獎得獎者可優先揀樓。此外，九建將軍澳海茵莊園預期本周末次輪銷售，料不少於312伙。●香港文匯報記者 黎梓田
天水圍Wetland Seasons Bay 2期昨公布首張價單，新地副董事總經理雷霆表示，首批涉及98伙，折實平均呎價14,708元，折實入場424萬元起，而第二期定價與第一期比較，屬原價推售。本周四開放示範單位予公眾參觀，同步收票。雷霆補充，本地疫情受控及經濟復甦，集團看好明年樓市表現，預計明年成交量有望挑戰1.8萬宗歷史高位，樓價很大機會錄得5%至10%溫和升幅。
WSB 2期80別墅周六截標
項目首批單位面積戶型包括開放式至4房，面積介乎245至795方呎，扣除最高17.5%折扣優惠後，折實價423.8萬至1,240.46萬元，折實呎價13,038元至17,841元。入場單位為1B座2樓C室，屬開放式戶型，面積267方呎，扣除17.5%折扣後，折實價423萬元，折實呎價15,843元。新地補充，項目推出80伙單位以招標發售，均為別墅，最快本周六截標。
另一邊廂，洪水橋#LYOS昨原價加推第3號價單，長實高級營業經理楊桂玲表示，價單涉及50伙，包括16伙開放式戶、12伙1房、12伙2房，以及10伙地下連花園特色戶。扣除最高13%折扣後，折實價353.2萬至748萬元，折實呎價14,294元至18,788元。項目同日公布銷售安排，落實於本周六推220伙，包括200伙價單單位及20伙招標單位。
#LYOS本周六推售220伙
#LYOS昨日暫收逾5,300票，以公開發售200伙單位計，暫超額逾25倍，並將於本周五下午3點截票。值得留意是，根據銷售安排，長江集團/李嘉誠基金會2,000萬禮券疫苗接種大抽獎之得獎者可獲優先揀樓，其次是地下花園戶買家，最後是一般買家。被問及同期有將軍澳新盤開售，楊桂玲認為，項目有自己的優勢、特色單位多，為買家提供「另類life style」，不擔心會分薄客源。
海茵莊園累收逾4000票
九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園首輪銷售成績理想，迄今售出逾80%，套現超過21億元，故落實本周六進行次輪銷售，料推出不少於312伙。是次將不設大手購貨組別，每組買家最多購2伙，預計周四截票，而首輪入票直接歸入次輪銷售，連同新入票，現時票數逾4,000票。
同系牛池灣項目完成補地價，陳婉芳表示，補地價屬公司可接受水平，發展項目尚未定位，料成極優質物業，單位數目將超過2,000伙，相信5年內可推出發售。其中，保育部分將融入整個設計之中。發展商補充，牛池灣項目地點交通方便，將設有數十萬方呎商業樓面，以及提供各類戶型單位。
星凱‧堤岸加推272單位
此外，中洲置業旗下火炭星凱·堤岸，上月單月沽出約690伙，佔可供發售單位近八成，套現約70億元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目昨日推出6號價單，涉及272伙，包括10個首推的連平台特色戶，以及首推的第2座。整批單位包括32伙開放式戶、70伙1房戶、115伙2房戶、55伙3房戶，維持15%折扣優惠，折實呎價16,423元起，入場費由499.8萬元起。
MONACO ONE短期開價
另一方面，會德豐啟德MONACO ONE亦部署推售，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，項目將於48小時內開價，首批料不少於99伙，將提供1房至3房戶，最快下周推售。項目定價將參考同區一手樓盤，目前同區同系的新盤成交呎價約2.6萬元。
他指，項目樓書公布後已接獲逾1,000個查詢，示範單位定於本周末開放予公眾參觀，同日開始收票。
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