廣播道豪宅地17標書競逐

政府事隔15年後再推九龍塘廣播道官地，吸引多間發展商入場競投。地政總署公布，昨日截標的九龍塘廣播道79號地皮（前香港電台教育電視中心）收到17份標書，反應熱烈，多間大中小型發展商都有入標，包括新地、長實及會德豐等。地皮可建樓面逾7萬呎，市場對地皮估值介乎10.7億至15.7億元，每呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元，預料興建豪宅。

新地長實會德豐入標

綜合市場資訊，入標財團包括新地、中海外、信置、長實、華懋、會德豐、遠展、英皇、麗新、嘉華、大鴻輝、建灝及佳明等，大部分為獨資競逐，富豪系亦透過富豪酒店與百利保合資競投。

佳明項目經理曾嘉敏指，地皮位處豪宅區，屬優質項目，適合發展中型單位。問到後方為龍翔道或有噪音問題，她指可透過開則解決，因向南的景觀不俗。

英皇：預計競爭激烈

英皇國際物業經理蔡宏基表示，地皮位於傳統豪宅區及名校區，若中標將興建面積約800至1,200方呎的精品豪宅。他又指規模不大，預計競爭激烈，而集團會積極增加土地儲備。

美聯測量師行董事林子彬表示，地皮處傳統豪宅地段，屬區內罕有供應，加上項目規模及投資額適中，故是次不乏中小型發展商入標競投，入標反應相當理想，並料一眾發展商出價較為進取。

中原測量師行張競達表示，今次是本年度唯一的九龍住宅地，惟地皮鄰近交通繁忙的龍翔道，或有環境及噪音問題，幸景觀相對開揚，料傾向發展中型單位，加上廣播道已多年未有新地皮供應，鄰近較新的尚御及逸瓏樓齡亦有10年，故是次再有地皮推出有一定吸引力。

可建樓面7.15萬方呎

九龍塘廣播道79號住宅用地，地皮面積約23,864方呎，最高可建總樓面為71,591方呎，料提供80伙單位，發展期止於2026年6月30日。單計廣播道，對上一幅推出的官地是2006年，由信置以19.4億元投得的廣播道1號地皮(已發展為逸瓏)，當時每呎樓面地價為9,868元，創下當年九龍塘區官地呎價新高。