天氣好轉 周末二手成交倍升

文匯報  2021-10-18  #成交行情

前一個周末受到颱風襲港影響,二手指標屋苑交投銳減,但隨着施政報告後,樓市變得明朗化,加上過去周末不再受天氣拖累,樓市交投量回復正常。中原及美聯各自統計市場上十大屋苑的成交數字,過去周末(10月16至17日)錄得10宗及8宗成交,按周回升4.5倍及7倍。

美聯物業分行統計,剛過去周末(10月16至17日)10大藍籌屋苑共錄得10宗買賣成交,較前一周颱風下僅錄2宗成交顯著回升,重回雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,施政報告公布後,樓市更趨明朗化,然而10月多個樓盤部署推出,搶佔市場焦點,吸納不少資金及購買力,故預期下半月二手交投量靠穩。

陳永傑:施政報告恢復信心

至於中原地產十大屋苑過去兩日錄得8宗成交,較前一個周末大幅上升7倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周末因颱風關係成交量偏低,本周末天氣轉穩,加上施政報告後市況轉明朗,買家恢復入市信心,重新出動睇樓。

值得留意是,火炭大型新盤周末銷情理想,鎖起新界東購買力,將軍澳新盤亦醞釀推售,十大屋苑成交集中港島區及新界西區。陳永傑預料,待新盤銷售告一段落,二手成交量將逐步回升。

代理稱一手吸納購買力

此外,香港置業統計十大屋苑成交錄4宗成交,按周走勢未見升跌。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,大型新盤開賣吸納市場焦點及購買力,導致二手買賣呈拉鋸局面,雖然樓價破頂後高位爭持,令二手市況持續「高價牛皮」,不過樓市用家需求持續,目前入市利好因素仍大於利淡因素,預期年內市場氣氛持續向好,相信有待新盤熱賣過後,購買力將重返二手。

至於利嘉閣地產統計十大屋苑,周末錄8宗成交,較上周末3宗大增5宗或約167%,但交投量仍連續4個周末處於單位數。利嘉閣地產總裁廖偉強指,二手樓價繼續於高位徘徊爭持中,部分業主亦未必接受買家還價,議價空間有限下,買賣雙方持續拉鋸,導致二手成交速度緩慢。

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