西北區二手轉旺 外區客買洪水橋

新一份施政報告提出新界「北部都會區」的發展願景，有買家趁業主未反價時入市，新界西和北區二手成交開始增加。有代理指，有外區買家在施政報告後，睇好天水圍發展潛力，以860萬元「即睇即買」天水圍栢慧豪園。另有買家睇好洪水橋一帶，以市價685萬元買入錦珊園3房單位。

錦珊園3房呎價1.05萬

中原地產李美賢表示，有外區用家入市洪水橋單幢盤錦珊園高層C室。單位面積651方呎，屬於3房間隔，原業主減價15萬元成交，仍屬貼市價，於前日以685萬元成交，呎價10,522元。作為外區客的買家睇樓約1個月，見施政報告倡議大力發展新界北及洪水橋一帶，即拍板入市。

即睇即買栢慧豪園3房

另外，有市民看好「北部都會區」發展潛力，加快入市步伐。中原地產陳思麗表示，天水圍栢慧豪園剛錄得本月首宗成交，為1座低層D室，面積677方呎，屬3房套房間隔，叫價898萬元，日前一口氣大減38萬元至860萬元，一輪議價後以800萬元成交，呎價11,817元。買家入市主要看好未來天水圍以及新界西北發展潛力，價錢又比市價低，於是即睇即買。

北區方面，中原地產呂學維表示，上水龍豐花園最新錄得A座高層7室易手，面積499方呎，屬3房間隔，議價後以650萬元獲承接，呎價13,026元。

此外，大埔區也錄得大單位成交，美聯物業周南輝表示，大埔墟承峰1座低層O室，4房套連工人套間隔，面積約1,006方呎，連車位放售，吸引外區換樓客洽商承接。單位早前開價約1,300萬元連車位出售，雙方議價後以1,238萬元成交，折合呎價12,306元。