星凱·堤岸今開價至少涉267伙 定價參考過去一年鐵路新盤 最快下周賣樓

施政報告公布前夕，大型新盤部署出擊。中洲置業行政總裁陳志興表示，集團旗下沙田火炭星凱‧堤岸將於今日開價，首張價單至少267伙，最快下周賣樓，又指發展商一直配合政府施政，增加房屋供應，令整體市況健康發展。●香港文匯報記者 梁悅琴

中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，該盤一直按照原定銷售部署，首張價單的定價將參考過去一年鐵路沿線新盤，包括大圍及黃竹坑。他又稱，剛過去的「十一」國慶假期及周末開放展銷中心及示範單位予本年新盤向隅買家優先參觀，三日累計有2.8萬人次參觀，當中有55%參觀者來自新界區、30%來自九龍區，其餘來自港島及離島區。星凱·堤岸建有4幢大廈，提供1,335伙。

名日·九肚山增85%一按

正當中洲置業旗下沙田火炭星凱·堤岸快將開價之際，樓花期約一年半、長實旗下沙田九肚名日·九肚山於本周五推售55伙，當中36伙招標發售。這批單位中包括首度推出第1座前排最高三層、共9伙三四房向海大戶，以招標形式發售，當中3伙屬頂樓連天台特色戶，這9伙新推單位買家同樣可享受250萬元 優先認購一個住客停車位之優惠。發展商更新增「置長 1306 即供付款計劃」，為買家提供最高樓價85%一按，年期為3年，其間免息免供，而買方亦毋須提供任何入息證明文件及毋須通過壓力測試，即俗稱「呼吸plan」。

去年名日·九肚山開售時曾推出最高八成一按「呼吸plan」，當時定息按揭2厘，按揭年期最長3年。長實地產投資董事黃思聰指，項目至10月3日累沽151伙，套現逾21億元，早前一個位於第2座前排向海特色戶售出，創分層單位成交價及呎價新高，集團接獲不少相關查詢，適逢近日一手市場聚焦沙田區，決定推售新一批單位。長實銷售助理經理陳詠慈表示，集團為讓市民能近距離了解項目優勢，特意於即日起至本月10日，於科學園中庭長廊舉辦路演，現場特設投影區，即時投放從第1座25樓B單位外望的真實景觀，並設全景360度虛擬示範單位，讓市民恍如置身於售樓處參觀示範單位。

南屏匯頂層連天台呎價1.7萬售

美聯獨家策劃代理的元朗屏山南屏匯於國慶長周末連環錄得分層戶成交，其中頂層連天台單位呎價更錄項目新高，每呎約17,368元，料創屏山區內呎價最高紀錄。美聯物業高級區域營業董事林振華表示，南屏匯於國慶長假期周末錄4宗成交，項目至今累售28伙，套現約1.7億元。新近促成的單位包括2個連天台特色單位，5樓C室及5樓H室。其中H室成交金額約673.9萬元，呎價達約17,368元，為項目至今最高成交呎價。