買家觀望 十大屋苑成交橫行

二手買家亦按兵不動。綜合四大代理數據，剛過去周六日（25及26日）十大藍籌屋苑分別錄8至10宗成交，按周均未有升幅，整體呈橫行現象。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，火炭大型新盤即將起動，搶去不少二手上車客源，等待新盤開價再作比較。

中原十大屋苑3「捧蛋」

陳永傑分析，中原城市領先指數CCL上周五報190.55點，為歷史次高，按周升0.75%，令部分買家需時間消化及考慮，或轉為觀望，加上內地調控消息，市場上好壞爭持，二手成交短期內平穩發展。該行周六日錄得8宗成交，按周下跌2宗或20%，屬6周新低，有3屋苑錄「零成交」。

業主叫價強硬，買家高追動力轉弱，雙方陷入拉鋸，也令市場交投放緩。利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成日出康城領都3座高層C室成交，單位實用面積約728呎，建築面積約959呎，業主原開價980萬元後兩度反價，最終以1,020萬元成功以公司股權轉讓方式易手，折實呎價約14,011元。該行周六日累錄8宗二手成交個案，按周減少3宗，為新春假期以來首度跌穿雙位數水平。

置需強勁 樓市續看好

雖然樓價高企，美聯住宅部行政總裁布少明認為，置業需求仍然高企，低息環境及供應有限，利好長遠市場發展，故對未來樓市仍感樂觀。據統計，美聯周六日十大錄得約10宗買賣成交，與上周六日相若，32周維持雙位數水平。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，本港樓價自8月破頂後一直處於「高位爭持」的局面，故目前成交價量出現輕微波幅實屬正常。該行十大合共錄8宗成交，按周比較下跌約兩成。