揚海收票爆額 短期加推60伙

文匯報  2021-08-26  #新盤

嘉里夥信置及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸揚海公布以折實平均呎價30,880元首推120伙後,昨日開始收票,消息指,首日收約850票。嘉里銷售及市場策劃副總裁盧子豪指,項目開價後,市場反應熱烈,參觀示範單位及查詢人士包括來自南區分支家庭、於港島區上班一族、高級管理人員及投資者,考慮短期內加推約60伙,最快下周首輪銷售。

四房單位考慮招標發售

他認為,揚海的開價反映物業質素,其四房單位亦已有人查詢,考慮以招標形式發售。他認為,本港經濟已回復增長,失業率下跌,料今年本港樓價至少升5%,若有更多利好因素出現,不排除有雙位數字升幅。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,中原城市領先指數CCL於今年底會突破200點。

中原按揭及經絡按揭均為揚海買家推出按揭優惠,全期按息H加1.3厘,可獲1.4%現金回贈,按揭期30年,並可享與按息一樣的高息存款。中原按揭董事總經理王美鳳表示,若以今日1個月拆息0.066%計,實際息率為1.366%,比今年初的1.46%進一步下調。她預料低息環境持續至明年。

另一方面,宏安地產旗下青衣薈藍周日進行第三輪銷售共68伙,首度開售一房單位及特色戶。其中,32伙價單單位將以先到先得形式發售。另外36伙招標開售,同日起至年底採取每日招標截標形式發售。該盤早前加推32伙,面積181至257平方呎,包括28伙一房及4伙開放式連平台特色戶,扣除最高15%折扣後,折實價457.7萬元至689.4萬元,折實呎價23,435至27,496元。

信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8入伙在即,信置營業部集團聯席董事田兆源表示,該盤已獲發滿意紙,並於本周起發信通知買家收樓,自去年開售迄今累售504伙,佔單位總數528伙逾95%,套現逾49億元。目前尚餘24個待售單位,包括11個標準户及13個特色單位,當中入場單位為1座15樓C室,面積795方呎,三房間隔,折實價1,397.49萬元,折實呎價17,578元,他相信餘下單位有機會再創項目價格新高。

逸瓏灣8短期發信收樓

同系樓盤昨沽3伙,當中西貢逸瓏園以3,190萬元售出第1座8樓F室,面積1,420方呎,呎價22,465元;與會德豐及嘉華等合作的西南九龍維港滙II則售出2伙面積797方呎單位,成交價為2,105萬及2,080萬元,呎價26,412及26,098元。

至於新地天水圍第1期Wetland Seasons Bay昨招標售出別墅WV6 3樓A單位,成交價1,501萬元,為項目迄今最高成交金額,單位面積909方呎,連195平方呎平台,呎價16,513元。

瑧尚錄撻訂 迅即加價8%

另外,新世界土瓜灣瑧尚錄得1伙撻訂個案,來自29樓B3室,面積300方呎,原於2019年3月以647.2萬元售出,惟據成交紀錄冊顯示買家今年8月24日終止交易。新世界同步更新價單,把單位由原先價單定價744萬元,加價60.3萬元至804.3萬元,加幅約8%,並將於本周六重售。

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