經絡料港低息環境至少3年

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變，亦是自去年3月16日後，連續11次議息會議維持接近零息水平，而當局仍保持每月買債最少1,200億美元。香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率（P），經絡按揭轉介料美聯儲重啟退市於明年進行港低息環境持續至少三年。

市場普遍認為美聯儲的縮減買債規模進程漸近，當局亦首次表示美國經濟已經有利削減買債規模的方向取得進展，委員會將繼續作出評估，市場解讀未來將有退市的可能性。不過，美聯儲亦重申經濟重啟導致的高通脹或只屬暫時性，未來通脹有機會逐步回落。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，早前公布的首次申領失業救濟人數意外回升，就業市場未完全改善，加上Delta變種病毒及中美博弈持續，考慮到美國經濟仍未完全復甦及多項不明朗因素的出現，現時美聯儲仍未有足夠條件啟動縮減量化寬鬆（QE）措施。

環球「水浸」 香港步伐更慢

他指，在低息環境及環球「水浸」的大環境下，香港加息的步伐將比美國更為延後。參考上一輪量化寬鬆的時間表，美國於2009年3月實施量化寬鬆，並於2014年10月停止量化寬鬆後的1年2個月後才開始加息。料美聯儲將於年內「放風」收水，實際重啟退市料於明年2022年進行，而美國加息周期最快於2023年才開始。

然而，他認為，即使美國加息，香港亦有機會不立即跟隨，參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.25厘。由於現時銀行結餘達到4,575億元新高水平，相信香港未有急切加息需要，港低息環境仍會維持最少至2024年，因此未來3年香港息口仍會保持非常低的水平，對樓市具支持作用。