二手樓成交料連續5月逾400億

2021-07-19( Mon )

本港經濟逐步復甦,樓價再逼近歷史高位,買家入市信心強,二手交投已持續多月保持活躍。中原地產統計數據顯示,截至7月14日,7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,241宗,總值209.4億元,預測整月登記約5,000宗及470億元,金額連續5個月高企400億元以上,是1997年7月後以來首見;而宗數連續5個月高企5,000宗水平,是2011年6月後十年以來首見。●香港文匯報記者 周曉菁

統計顯示,7月份截至14日,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,407宗及416.5億元,料全月錄約9,400宗及900億元,跟6月份9,381宗及925.6億元相若,分別按月升0.2%及下跌2.8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,二手交投持續暢旺,加上新盤市場反應熱烈,支持宗數連續5個月高企9,000宗水平,是2013年2月政府推出雙倍印花稅後首次出現。

成交量連續5個月高企5000宗

月內二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,241宗,總值209.4億元。預測整月登記約5,000宗及470億元,將較6月的5,211宗及491.9億元,分別輕微下跌4.0%及4.5%。二手交投雖然回軟,但金額連續五個月高企400億元以上,是1997年7月後24年以來首見,而宗數連續五個月高企5,000宗水平,是2011年6月後十年以來首見。

一手方面, 月內一手私人住宅買賣合約登記暫錄913宗,總值132.5億元。預期整月約1,600宗及240.0億元,將較6月的1,929宗及299.1億元,分別下跌17.1%及19.8%。7月初啟德大型新盤維港1號熱賣,有望於本月底開始登記,料將帶動一手登記量連續六個月企穩逾1,000宗水平。

周末十大屋苑成交保持雙位數

另一方面,剛過去的周末(7月17及18日)新盤市場欠焦點,二手筍盤保持交投活躍。綜合四大代理數據,十大二手指標藍籌屋苑於過去兩日分別獲12宗至17宗買賣個案,同比上個周六日有不同程度下跌,但仍全部保住雙位數成交。

剛過去周六日未有全新盤推出,二手睇樓量明顯增加。美聯將軍澳新都城分行區域經理黃少明透露,將軍澳新都城周末期間錄得約7宗成交,表現十分活躍,儘管年初至今樓價升近一成,近期業主叫價態度轉強,惟仍屬較低水的鐵路盤之一,故不乏買家願意追價入市,本月暫錄得超過25宗成交。過去周六日該行十大則合共錄得約17宗買賣成交,22周保持雙位數。