維港滙II天際複式逾10組客查詢 黃光耀：售價呎價料雙破頂

多個新盤部署短期出擊，會德豐地產及信置等5大發展商合作發展的西南九龍維港滙II 及建灝地產旗下屯門景秀里上嵐均於日內開價，其中維港滙II 面積最大3,029方呎的天際複式戶已獲逾10組客查詢，發展商表示，會盡快推出招標，預計單位售價及呎價均可挑戰項目新高。●香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙II唯一一個天際複式戶，位於第1座27樓至28樓，複式連泳池實用面積3,029方呎，至今已獲逾10組客查詢，會盡快推出招標，預計單位售價及呎價均可挑戰項目新高。他指出，該盤將於日內公布首張價單，首批不少於105伙，將包括不同戶型，最快有機會下周開售，四房及特色戶則會招標發售。他又指，維港滙會所「The Jewel」的其中一個國際室內名設計團隊－Champalimaud Design 為會所設計了一個面積逾1,000平方呎的董事屋「Director's Villa」，從室內設計、用料、傢具以至配件上均融入海洋元素，並在紋理與質地上，營造身處於郵輪室內般的氣氛，同時亦配備室內及室外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧台、平台花園及室外獨立泳池。

信置營業部集團聯席董事田兆源指，維港滙II全數525伙均可享有海景，示範單位已於昨日起開放予公眾參觀，今期示範單位為參考第6座18樓C室，實用面積790方呎，三房一套，主人房及廳均可同時望維港及泳池景觀，主人套房已預留空間作衣帽間，外連16方呎工作平台，廚房內設多功能房連洗手間，可用作工人房。

屯門上嵐最快今日開價

另一邊廂，屯門景秀里上嵐最快今日公布首張價單，發展商建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，首批將不少於50伙，售價將參考屯門同區的一房戶，目前屯門市區一房戶呎價約2萬至2.1萬元，示範單位於明日起開放予公眾參觀，料受年輕上車客及投資者青睞。他指出，上嵐樓高17層，共有112伙，全屬一房設計，實用面積265至290方呎，每個單位客飯廳外接實用面積約38至39平方呎露台及工作平台，會所及住戶共享空間則分別設於地下、2樓及天台，項目關鍵日期為2023年7月31日。展銷廳內設置參考18樓C室的290方呎一房無改動示範單位，玄關左邊凹位已預設嵌入式設備。他又稱，集團看好本港樓市前景，主要因為全球量寬、低息環境及剛性需求強大，料全年樓價升5%至10%。

天璽兩房呎價逾7.4萬破頂

新盤成交方面，新地旗下九龍站天璽昨以價單形式售出1伙高層海景兩房單位，成交單位為 「天鑽璽」85樓B單位，實用面積693平方呎，成交金額5,178.36萬元，呎價74,724元。不論成交金額或呎價，均刷新項目兩房單位一手成交的紀錄。信和置業旗下西貢133 PORTOFINO昨以9,800萬元售出洋房6，實用面積3,462方呎，花園面積633方呎，天台面積902方呎，五房四套設計，呎價28,307元，可遠眺西貢海海景。