2024-04-24 28HSE 編輯部
續下降，地政總署資料顯示，6月份共有3個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及838個單位，雖然數字按月大升約2.2倍，惟總結上半年新申請預售的單位只有6,511伙，較去年同期大減約49%。由於6月份新申請單位未及獲批單位多，令滾存待批預售樓花單位達12,639伙，按月回落2.6%。6月3個新申請樓花同意書的全新盤，主要來自會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS發展項目第3A及3B期，惟樓花期均逾38個月，未符合政府規定最長30個月的預售要求。
KOKO HILLS 3B期樓花達40個月
會德豐地產常務董事黃光耀回應時表示，已入紙申請藍田半山KOKO HILLS第3A及3B期之預售樓花批文，涉及836伙，依照集團推盤步伐，計劃於2022年推出市場。地政總署昨公布，6月份新申請預售樓花同意書涉及3個新盤項目，包括KOKO HILLS發展項目第3A期（392伙）、KOKO HILLS發展項目第3B期（444伙）及大嶼山丈量約份第332約地段第763號項目（2伙）。值得留意的是，KOKO HILLS發展項目第3A期預計關鍵日期為2024年9月30日，而KOKO HILLS發展項目第3B期計關鍵日期為2024年10月31日，當中後者樓花期達40個月。按照政府規定最長30個月的預售要求，該盤第3A期及第3B期最快分別要在2022年3月及2022年4月才可推售。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上半年申請預售樓花同意書單位合共錄6,511伙，雖然較去年下半年5,281伙上升約23.3%，但比起去年同期大減約49%。而上半年合共有5,318單位獲批預售樓花同意書，較去年下半年跌約35.5%，並創6年以來的次低。
帝御‧嵐天維港滙 I 周日共賣217伙
香港小輪和帝國集團合作的屯門青山灣帝御·嵐天昨加推36伙，實用面積由279至361方呎，折實平均呎價16,366元，折實價482.57萬元至655.65萬元，呎價14,594元至19,735元，並落實於星期日(11日)推售74伙，折實平均呎價16,128元，入場費由468.74萬元起。該盤同時將餘貨售價調升約4%至6%。同系帝御·星濤昨售出1伙花園特色戶，單位為第2座地下09室，實用面積268方呎連210方呎花園，一房戶，成交價543.95萬元，呎價20,297元。
會德豐夥信置等合作發展西南九龍維港滙 I昨加推 65伙，實用面積由448至789方呎，折實平均呎價26,552元，折實價1,075.11萬 至2,163.68萬元。該盤落實於周日(11日)發售109伙，另推出34伙招標發售。
遠航家族連購 21 BORRETT ROAD 兩伙
土地註冊處資料顯示，長實旗下港島半山波老道21 BORRETT ROAD12樓1號單位，實用面積2,945方呎，連雙車位，6月以逾2.29億元售出，呎價約7.8萬元，登記買家為桂冠(KWAI KWUN)，與香港遠航集團創辦人兼董事長桂四海兒子、布萊克萬礦業執行董事同名。
而同一屋苑16樓2號單位，實用面積2,154方呎，連兩個車位，以1.55億元售出，呎價71,959元，登記買家為桂子(KWAI TSZ)，亦與香港遠航集團董事同名，料兩名買家均為桂四海家族的成員。
恒基地產旗下啟德THE HENLEY I 昨沽3伙，其中第2座38樓H室，實用面積379方呎，成交價1,045.72萬元，呎價27,592元。萬科香港發展的屯門上源昨錄得1宗地下花園複式户成交，為2B座LG&G樓C單位，實用面積2,493方呎，連325方呎花園，成交價3,651.8萬元，呎價14,648元，創同類單位成交價新高。
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