北角城市兩房雙破頂

港島區兩房單位不乏承接力，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座中層C室，面積596方呎，2房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,172萬元承接，呎價19,664元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。

另外，家庭客置業態度也轉積極，中原地產朱偉雄表示，該行新近促成東涌東環5A座高層05室成交，面積468方呎，兩房間隔，裝修屬原裝，保養仍然新淨，享海景，叫價758萬元，微減8萬元，以750萬元易手，折合呎價16,026元，屬同類兩房單位新高價。

朱偉雄指，買家為家庭客，首次置業，見東涌樓價升幅對比其它地區相對溫和，樓價仍屬低水，預算斥資700萬元入市，見上址屬優質盤，最終加碼承接。

中低價成交再破頂

另一方面，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處最新資料顯示，4月逾500萬至1,000萬元二手住宅(主要反映3月市況)錄3,997宗註冊，較3月增加7.4%，再創有記錄新高。相較整體二手住宅4月錄6,510宗註冊，較3月增加6.1%，逾500萬至1,000萬元註冊跑贏大市，故其佔整體二手住宅註冊量由3月約60.6%，增加約0.8個百分點至4月61.4%。

屋苑來看，嘉湖山莊註冊量雖按月減少約3.2%，但仍以60宗逾500萬至1,000 萬元二手住宅註冊居榜首。