「雙破頂價」屢現 半島豪庭2628萬沽

文匯報  2021-03-20  #成交行情

近日樓市勢旺,市場屢現破頂價成交。中原地產袁顯岸表示,半島豪庭本月至今暫錄約9宗成交,其中5宗為三房戶交投,平均實用呎價19,629元。

市場最新錄得屋苑2座高層J室交投,單位實用面積1,074平方呎,建築面積1,391平方呎,三房套房加工人套房間隔,獲同區換樓客以2,628萬元承接,創屋苑單一分層戶新高,單位折合實用呎價24,469元,呎價亦創屋苑分層標準單位新高。據悉,原業主於2014年2月以1,800萬元買入單位,持貨7年,現轉手賬面獲利828萬元離場,單位期內升值46%。

海堤灣畔3房1150萬沽

中原地產曹嘉華表示,樓市交投暢旺,樓價重拾升勢,東涌海堤灣畔新近錄得2座高層B室成交,實用面積854平方呎,三房套房連儲物房間隔,叫價1,150萬元,業主堅持零議價,因屬罕有高層全海景交吉放盤,故放盤數天極速獲買家以一口價承接,折合實用呎價13,466元,追平2018年6月屋苑標準分層戶新高紀錄。

原業主於2010年3月以450萬元購入單位,持貨11年轉售,賬面獲利700萬元,單位期內升值1.6倍。

尚豪庭2房748萬同戶型新高

除了逾千萬成交個案增加外,中小型住宅成交也同樣旺場,中原地產王勤學表示,元朗區本月累錄190宗二手成交,已突破上月全月186宗的紀錄。交投暢旺,推動造價向上。尚豪庭3座高層D室剛以高價沽出,單位實用面積512平方呎,兩房間隔,開價750萬元,微減2萬元,以748萬元沽出,平均實用呎價14,609元,創屋苑兩房單位新高。

買家為用家,屬意屋苑間隔實用,保養企理,加上高層景致十分開揚,怕遲買更貴,迅速決定購入上址。原業主則於2014年6月以450萬元買入單位,持貨近7年,賬面獲利298萬元或66%。

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