疫情見緩 逾2千單位申預售

站柏傲莊，其最後一期柏傲莊III上月正式向地政總署申請預售文件，涉及892伙單位，預料2023年6月底落成。此外，恒地啟德沐泰街8號(756伙)、長實洪水橋項目(341伙)及碧桂園馬頭角賈炳達道新盤(190伙)亦在上月申請售樓紙，4個樓花新盤共涉2,196伙，按月數量急升，顯示新冠肺炎疫情緩和下發展商推盤意慾轉趨積極。

柏傲莊III涉892伙最多

疫情之下，發展商去年推盤進度減慢，今年1月時更出現預售樓花同意書零申請，但自從疫苗出現後，加上本港確診個案下降，上月樓市出現4宗申請，涉2,196伙，為近3個月高位。除柏傲莊III外，恒地幾年前向海航買入的啟德沐泰街8號亦於上月申請預售，涉756伙，落成時間最早在明年9月底。

此外，長實洪水橋項目提供341伙，亦在上月申請預售，預計2023年9月落成，長實日前指出項目有機會第二季推售。至於碧桂園馬頭角賈炳達道新盤亦申請賣樓，提供190伙，料明年12月中落成。發展商近日向傳媒表示，項目主打中小型單位，估計今年第4季或明年第1季推售。

維港滙1437伙獲批預售

至於獲批賣樓的新盤亦有4個，共及1,519伙，會德地產全部皆有份發展。其中，會德豐地產與信置、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展之西南九龍維港滙第1至3期全數獲准賣樓，涉1,437伙，1期料2023年3月落成，第2及3期則料2023年5月落成。另一獲批賣樓項目為會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第2期，涉82伙，料明年9月落成。

據了解，維港滙I（即第一期）最快今日公布價單，首批不少於105伙。至於KOKO HILLS第2期主打大單位，現正準備樓書及示範單位，有機會第二季推出。雖然上月有多個項目批出預售文件，但同時間亦有不少新項目「補位」申請預售，令待批樓花單位升至11,859伙，較1月的11,199伙升近6%。