啟德GRANDE MONACO牛年出擊

相於新春期間推售新盤吸金。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，啟德MONACO第2期正式命名GRANDE MONACO，期望在農曆新年假期後上載售樓書、開價及開放示範單位，最快本月內開售，由於項目位置更佳，相信售價會與MONACO有一成差距。

GRANDE MONACO共有247個單位，由1座高座和4座低座住宅，分別為項目第1A及1B座、以及低座A座至低座D座，前臨啟德河，戶型一房至四房單位，主打兩房及三房單位，並提供海景四房單位。黃光耀表示，當中206伙屬於高座單位，41伙屬於低座特色單位，實用面積340至960方呎，特色單位將會招標發售。

MONACO早前推出招標的第2A座38樓A室連天台特色戶以4,928.01萬元售出，實用面積1,394方呎連779方呎天台，呎價35,352元，成交價和呎價均創項目新高紀錄。成交期為180日，買家並可享車位認購權。

他又稱，會德豐地產今年以來已售出353個單位，套現45億元，MONACO佔328伙(套現近39億元)。

帝御·嵐天累收3944票

另一邊廂，香港小輪與帝國集團合作屯門青山灣帝御·嵐天次輪公布加推112伙後，收票反應持續理想，負責銷售恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至昨晚，累收3,944票(中介人佔30票)。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示，觀塘安達臣道安峯日前以折實平均呎價2萬元首推68伙後，已獲足額登記。華懋銷售總經理陳慕蘭指出，安峯住戶可憑會籍到如心酒店享用住宿、飲食、婚宴等服務優惠。

萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET昨加推11個單位，提供最高12%(開放式戶)至16%(1至3房)直減折扣，折實價716萬至1,974.7萬元，並於年初三發售8伙，213方呎開放式戶入場折實價約636萬元。

龍湖集團及合景泰富集團更新啟德尚·珒溋價單，新增金牛賀歲限時優惠1%折扣，僅限啟德區指定私樓以至公營房屋業主、準業主、租戶及住戶，2月14日初三起生效。

長實旗下沙田九肚名日．九肚山推出「新春印花稅」優惠，凡於本月14日至28日簽署臨時買賣合約購買指定住宅物業的買家，如採用指定付款計劃，將可享「新春印花稅」優惠，當中包括額外售價折扣11.25%及代繳從價印花稅最高可達成交金額3.75%。

長實助理營業經理陳詠慈表示，受惠單位主要以兩房單位及實用面積較細的三房單位為主，主要考慮到此類型單位的買家多為首次置業者。早前推出的「三房及四房優先車位認購」優惠將於本月14日起削減至只提供8個名額。

柏蔚山複式戶呎價5.18萬

新盤成交屢現新高價。新世界發展旗下北角柏蔚山以招標形式沽出一伙頂層複式戶，單位為2座33樓及35樓E室，實用面積2,027平方呎，成交價近1.05億元，呎價51,800元，創項目呎價新高。新地旗下屯門御半山透過招標沽出1伙連平台特色戶，單位為1B座32樓B室，實用面積797平方呎，連471平方呎平台，成交價1,680萬元，呎價21,079元，成交價與呎價均創項目同類型單位新高。