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2021年01月: 平均成交呎價 $11633 1.9%   (上月:$11416)
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昔日地產新聞 2021年01月08日(Fri)

美聯料工商舖市道上半年見底

   2021年01月08日(Fri)
2021年01月08日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美聯工商舖昨日在網上舉行2021年市場展望及分析記者會,該行表示去年受到疫情影響,工商舖交投量跌至歷史低位,惟隨着美國局勢變化及疫苗面世,最壞時間將過去,整體工商舖市道於今年上半年將會見底,預計今年全年的交投量與成交金額將增加超過三成。隨着通關有望,該行亦大膽估計舖位表現最好,額量升幅將高達四至五成。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年工商舖市道受到「三座大山」所壓,包括中美貿易戰、修例風波以及疫情大流行。黃漢成估計,隨着美國總統當選人拜登上台,拜登政府未必會用特朗普的極限施壓方法,對工商市道的恢復有幫助,最壞時間相信已過去,今年上半年將會見底。

交投料反彈至約5050宗

另一方面,受惠去年的低基數效應,加上政府落實撤辣,而未來亦有多個工商舖新盤可望應市,預計整體成交量可望反彈,全年預計約5,050宗,按年升約30%,成交金額升約35%,當中商舖及寫字樓交投的反彈幅度會較大。他又預期,今年中資買家的比率會有所增加,外資則會減退。

美聯旺舖董事盧展豪指出,2021年舖位成交量預料較去年升40%至50%。然而,由於本港零售前景仍然不明朗,預計核心區商舖租售價雖然會較現時反彈,但不會大升,預計今年升10%至15%。去年民生區商舖的租售價跌幅較核心區少,所以預計升幅將較核心區低,預料今年升8%至10%。