卓悅前主席沽荃灣舖蝕6000萬

2021-01-07( Thu )

香港文匯報訊(記者 黎梓田)零售業受到疫情嚴重打擊未完,老闆們都開始乾塘財困,需要蝕讓沽舖套現。卓悅前主席葉俊亨於去年12月以1.05億元賣出荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,平市值約兩成,相比2013年的買入價連同手續費,期內實蝕約6,000萬元。

葉俊亨蝕讓3舖 輸近億元

盛滙商舖基金創辦人李根興透露, 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,為卓悅自用舖,地舖面積1,500方呎,連同1,500方呎的自建閣樓,總共3,000方呎。據悉由卓悅前主席葉俊亨於2013年2月15日以1.55億買入,剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前,只需付4.25釐印費,總成本約1.631億元。今次成交價為1.05億元,即原業主實際蝕約6,000萬元。

李根興指,卓悅前主席葉俊亨在卓悅的控股權(40.4%)已經在2020年2月轉手給副主席陳健文。這單已經是卓悅前老闆葉生去年內第三單蝕讓, 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交價9,300萬元及金魚街138號地下成交價7,800萬元,賬面分別蝕4,200萬元及500萬元,連今次賬面蝕5,000萬元,合共蝕近1億元。

另一邊廂,美聯商業高級營業董事麥志輝表示,獲委託代理西區干諾道西188號香港商業中心低層單位連租約之放售事宜,單位面積約747方呎,業主意向售價約777萬元,折合每方呎約1.04萬元。麥氏表示,大廈設12部載客電梯及一部載貨電梯,並提供大量停車位。根據市場消息,香港商業中心去年錄得共逾20宗租賃及買賣成交,去年的買賣成交呎價平均超過1.1萬元,故是次放售物業呎價仍處於低水。