2024-04-18 28HSE 編輯部
阻市民置業熱情。一手銷情火熱，大圍站上蓋新盤柏傲莊 II 昨進行第三輪銷售396伙，全日已沽清396伙，套現逾47億元；項目昨晚宣布推出4號價單，周四第四輪銷售315伙，折實呎價18,191至31,727元。另外，五礦地產旗下油塘新盤蔚藍東岸從上周四至昨日，參觀人數已超過1萬人次，並決定加推第二張價單，至少涉138伙。截至昨晚8點，剛過去的周末兩日一手市場售出約415伙單位。
兩期袋逾200億 提早達年目標
新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊自上月開售以來，銷售一直屢創佳績，柏傲莊I及II兩期至今已售出1,832伙，套現逾200億元，全年售樓目標已提早完成。
柏傲莊II不乏大手買家，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢昨透露，有三組買家購入兩伙，包括一組斥2,300萬元購入三房及兩房單位。他評價整體入市氣氛都非常理想，反映用家市場強大，作投資用途只佔兩成。銷售階段進入尾聲，他不擔心疫情對後期部署有太大影響，集團會積極做好相應準備，跟足防疫指引。
市場消息指，昨日12組大手買家連購2伙或以上，其中最高金額為逾2,900萬元，選購1伙3房戶及2房連儲物房單位。客源方面，約65%買家來自新界區，而九龍區及港島區分別佔25%及10%；約60%買家選用建築期付款及420天現金優惠付款計劃，餘下40%為180天現金優惠付款計劃。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，柏傲莊II第三輪銷售，昨早出席率依然理想，首100號籌，該行出席率達五成。首80個揀選單位中，約錄得6組客戶連購兩伙，反映即使第四波疫情威脅下，市民以置業對抗貨幣貶值心態未受影響。
蔚藍東岸收逾1500票將加推
其他新盤方面，蔚藍東岸熱潮持續升溫，五礦地產營銷及市務總監方俊昨日直言，參觀人流及收票數字表現超乎預期，收到逾1,500張票，是首張價單單位數量約10倍。除本區客戶外，亦吸引來自將軍澳、沙田以至港島東的客源，以年輕人士為主，亦有家庭客，其中首置人士佔近一半。因認購反應超乎理想，將加推第二張價單，最快可於周末開賣，涉138伙甚至更多，戶型仍會包括由開放式至3房，會視乎客戶要求而決定。
此外，會德豐旗下康城MARINI及OCEAN MARINI昨重推2伙單位，18組買家到場登記。MARINI 售出1伙2房單位，OCEAN MARINI 售出1伙2.5房單位，共套現逾1,800萬元。三期開售至今共售出1,603伙單位，佔可售1,653伙單位近97%，共套現逾149億元，現只尚餘50伙單位。
本木累收逾500票超購逾9倍
另一邊廂，恒基物業營業(二)部總經理韓家輝稱，尖沙咀「本木 arbour」市場反應熾熱，自上周四對外開放示範單位及展銷廳後，累計參觀人次近4,000。截至昨晚7時半，項目累收逾500票，超額認購逾9倍。
截至前日，11月一手成交宗數逾1,400宗。陳永傑指，第四波疫情來勢洶洶，相信經濟活動難免受影響，但由於近日開售新盤開價克制，市場購買力仍在，相信做好防疫措施，對近日開售一手盤銷情影響不大，維持11月一手宗數2,500宗的預測。美聯住宅部行政總裁布少明則表示，本月續有多個新盤魚貫登場，預料本月一手成交量可望挑戰2,700宗水平，二手市場表現穩中向好。
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