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2020年11月: 平均成交呎價 $11900 3.16%   (上月:$11535)
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昔日地產新聞 2020年11月19日(Thu)

長沙灣美居中心呎價跌穿萬五

   2020年11月19日(Thu)
2020年11月19日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新盤攤薄樓市購買力,二手業主叫價能力被削弱。被譽為市區「上車樂園」之一的長沙灣美居中心,近日錄得中層2房單位低價成交,原業主劈價近12%或62萬元,以458萬元易手,呎價跌穿1.5萬元,為屋苑今年新低紀錄。至於沙田第一城及屯門怡峰園亦錄劈價成交,減幅超過一成。

中原地產雷澤麟表示,美居中心2座中層F室,面積306方呎,屬2房戶。原業主11月初放售叫價520萬元,新近以458萬元易手,減幅11.9%,呎價14,967元。新買家為首置人士,為屋苑今年首見呎價跌穿1.5萬元關口,亦為屋苑今年新低呎價紀錄。

市區新入伙盤亦有劈價套現。美聯物業黃永財表示,南昌匯璽I有1房單位近日減價沽出,減幅約8.5%。

匯璽I細單位累減78萬

單位為1B座極高層E室,面積350方呎,原以920萬元放盤,後連番減價,最終累減78萬元,以842萬元成交,折合呎價約24,057元。

第一城3個月減近12%

另外,新界區亦出現大幅減價個案。世紀21奇豐物業袁麗詩表示,沙田第一城16座頂層連天台戶,面積327方呎,2房1廳間隔,物業放盤3個月,原叫價680萬元,終以601萬獲買家承接,減價79萬,減幅近12%,呎價18,379元。

祥益地產袁思賢表示,日前錄得一宗屯門怡峰園連平台特色戶的成交個案,單位面積534方呎,屬2房間隔。原業主增加議幅,由放盤價698萬累積減價達76萬元或10.9%,買家遂決定以622萬購入上址自住,呎價11,648元。