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昔日地產新聞 2020年10月30日(Fri)

香港人身在福中不知福

   2020年10月30日(Fri)
2020年10月30日(Fri)
【28Hse.com】  
美國大選,其實無論哪一方是得勝,其實都是美國輸了!美國制度選出了兩個老頭出來競逐,一個在美國政壇40多年有份打造1比99的貧富懸殊,另一個用盡歪理/霸權、囂張跋扈!看他們兩位辯論都是全面互相抹黑,完全不是強勢時期的英雄較勁!其實追求卓越還是追求糜爛,反映了一個制度的興衰!看特朗普競選和不少支持者互相都沒有帶口罩,特朗普還強調:「即使沒有新冠肺炎疫苗,也會扭轉局面,而疫情亦會過去。」我聽了不禁苦笑,美國已經淪落到以虛假去作競選本錢,眼睛瞪得夠大就當是真理,這種水平還值得世人去追隨和信任嗎?

我的「龍市理論」正是詮釋西方經濟系統弱化、中國崛起並益主導下的新常態!一場香港式的顏色革命美國以為可以拖垮香港,但是阿里巴巴上市證明了香港國際金融中心在動盪之下仍然站得住!最近的螞蟻集團招股上市的成功更是另一個里程碑,證明最龐大的上市計劃在香港這平台仍然可以應付自如,四方資金來朝,反映香港金融中心的平台得到國際充分的信心,螞蟻集團不是一個偶然的現象,我認為是一個趨勢,大量的上市計劃是排著隊上市,日前「字節跳動」亦正開始探討是否讓抖音在香港上市,希望大家面對一個現實,香港成為了很成功的金融中心,而這很成功的金融魅力,正是資金匯聚令到我們投資者享受更加平息,低息令到普羅大眾供樓負擔輕,亦令到小業主們守得輕鬆,更加重要的是收租的租金回報率往往是比息口更高,當成本在結構性上是低於盈利的時候,這就是一個好生意!好投資!

最近收到一幅內地的圖片,內容是說「買樓升價你就是贏家,不升價仍然是你的家!」內地人是聰明地掌握到自置物業的重要,但香港人比內地人有更大的優勢就是平息及租金高於息口,很奇怪香港人仍掛念著悲情,將一些被渲染的恐懼、不真實的威脅放到最大,而忽略了自己根本是在幸福之中。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職