28Hse 香港屋網
2020年09月: 平均成交呎價 $11511 1.37%   (上月:$11671)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2020年09月12日(Sat)

新地元朗東成里項目 申削兩成單位

   2020年09月12日(Sat)
2020年09月12日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地早前就元朗南生圍東成里項目提交進一步資料。項目地盤面積35.2萬方呎,原本打算興建1,955伙,新修訂降低住宅部分的發展地積比率,令單位數量減少至1,518伙,減少437伙或22.4%,希望藉此爭取城規會通過申請。因單位數目減少,平均單位面積亦由原先483方呎微升3.3%至499方呎。

地盤位於山邊邨以東、博愛醫院以北,現時處於「未決定用途」地帶,發展商建議作分層住宅、商店食肆、學校及康體文娛場所及公共車輛總站等綜合發展。

非住宅部分地積比增加

項目住宅部分集中於北面,據文件顯示,新修訂把其中住宅部分的地積比率,由原先2.68倍減至2.15倍,可建總樓面面積由約94.3萬方呎減至約75.7萬方呎,減少19.8%。

此外,修訂後擬建8幢8至21層高(包括2層地庫)住宅大廈,樓層亦較原方案的8至31層,減少10層。非住宅部分方面則有所擴充。新地計劃以0.14倍地積比率,於地盤南面發展一個社區樞紐,較原方案的0.117倍略為增加,計劃興建3幢3至4層高物業,包括健康中心、零售商店及幼兒園等,涉及約4.9萬方呎,面積較原方案增加約20%。

翻查資料,新地元朗東成里項目於3年前曾獲城規會批准,可建27.36萬方呎樓面及提供455伙。但新地決定改變發展方向,去年10月向城規會提交新發展方案,除總樓面大增外,單位數量亦激增至當時近2,000伙。

項目最特別之處是加入「跨代共居房屋」概念,希望作為試點,展示私營機構可以推動居家安老,以應付將來快速增長的年老人口。