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2020年09月: 平均成交呎價 $11511 1.37%   (上月:$11671)
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昔日地產新聞 2020年09月12日(Sat)

購美領館屋地 恒隆落訂1億

   2020年09月12日(Sat)
2020年09月12日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 美國駐港總領事館日前宣布以25.66億元出售旗下壽山村道37號屋地予恒隆地產後,原來是當一手樓出售,賣方上載成交記錄至一手住宅物業銷售網。根據交易條款顯示,恒隆地產於投標時已支付1億元臨時訂金,並須於今年9月16日或之前支付加付訂金(加付訂金和臨時訂金的總和為成交金額的10%),即合共2.566億元,餘款90%於今年12月30日支付。

由於壽臣山宿舍落成多年,再加上以屋地招標形式出售,市場一直未有將項目當作「一手樓」,但原來需要跟從《一手住宅物業銷售條例》。

下周三前須再加訂

至於為何美國領事館方面未有如同其他新盤一樣公布樓書、價單等,翻查《一手條例》第9分部「例外情況及附加規定」有提到相關的豁免條款,簡單來說,就是只要是整個項目的所有單位都出售予同一個人,就可以豁免第2(售樓說明書)、3(價單)、4(未落成發展項目或期數的示範單位)、5(參觀已落成發展項目或期數中的物業)、6(銷售安排及其他資料)及7(臨時合約及合約)分部的要求,但是就着第8分部的要求,亦即是成交記錄冊則不屬於豁免範圍,因此美國領事館方面亦因應情況上載了成交記錄冊。