筍盤消化 二手樓價有望回升

(記者 梁悅琴) 疫情於8月中下旬轉趨緩和，樓價亦有回穩跡象，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.85點，按周升0.24%，終止連跌兩周。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手樓市持續活躍，成交明顯增多，隨着低價筍盤消耗盡後，相信樓價開始止跌回穩，展望中秋前後樓價重拾升軌。

他指出，自疫情反彈開始，樓價出現短暫調整，CCL由181點回軟至178點水平，7周累跌2.16%。但近3周CCL在177點到178點之間窄幅爭持，有尋底跡象，估計樓價快將止跌回升。

四區方面，上周三區跌一區升，今周三區升一區跌。

新界西CCL_Mass報163.22點，按周升0.53%，終止4周連跌，預期新界西樓價可以率先尋底成功。新界東CCL_Mass報189.34點，按周升1.37%，結束2周連跌。

九龍CCL_Mass報177.67點，按周升2.03%，升幅近22周最大，結束2周連跌。港島CCL_Mass報185.35點，按周跌2.68%。

新界西樓價料率先尋底

據美聯物業分行統計，本周六日(9月12日至13日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約468組，較上周六日錄約467組靠穩微升約0.2%，連續第6個周六日錄得增幅，創10周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，限聚令由2人放寬至4人，刺激市民外出，準買家積極四出睇樓，物色市場筍盤，同時港島區及新界區均有新盤開價，成為市場焦點，其中天水圍新盤首批單位貼近市價，新界區預約睇樓量按周下跌約3.6%，反映部分買家或轉投一手市場，故二手睇樓量僅微升。

憧憬「北水」 市場氣氛趨旺

布少明指，隨着疫情持續緩和，準買家入市信心回升，發展商亦有望重整推盤步伐，加上市場憧憬恢復通關，「北水」重臨，預料後市將重拾升軌，市場氣氛熾熱暢旺。