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2020年09月: 平均成交呎價 $11511 1.37%   (上月:$11671)
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昔日地產新聞 2020年09月11日(Fri)

藝里坊.2號呎見2.76萬 賣平1期7.9%

   2020年09月11日(Fri)
2020年09月11日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新冠肺炎疫情緩和,發展商加快推盤步伐,惟開價態度各異。新地於本周二以進取價搶先公布天水圍Wetland Seasons Park 第3期首張價單後,恒基地產旗下西營盤藝里坊.2號昨亦突擊公布首張價單共55伙,折實平均呎價27,620元, 比2018年9月藝里坊.1號首張價單折實平均呎價29,988元低7.9%,214呎開放式戶折實562.8萬元入場。

示位今開放月內推售

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,藝里坊.2號首批價錢貼市吸引,日後有調整空間,銷售安排將於短期內公布,最快月內推售。該盤示範單位及展銷廳將於今午4時開放予公眾參觀。

韓家輝指出,藝里坊.2號首張價單共55伙,包括15伙開放式及40伙一房戶,實用面積214至287方呎,價單定價586.3萬至930.3萬元,扣除最高4%折扣後,折實價則由562.84萬至893.08萬元,折實呎價25,749至31,118元,折實價低於600萬元共9伙。項目預計關鍵日期為2021年11月30日。

發展商除提供即供100日付款(照售價減4%)及建築期付款(照售價)外,亦提供最高85%樓價一按或最高30%樓價二按。

562萬入場 代理料「一Q清」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,藝里坊.2號首張價單開價較2年前毗鄰藝里坊.1號折讓近8%,目前區內二手樓如翰林峰及瑧蓺成交呎價已逾3萬元,可見發展商推盤誠意十足,加上全數單位可承造高成數按揭,預料首批單位可以「一Q清枱」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該盤折實呎價約25,749元起,較同區同類型樓齡淺的半新盤單位呎價低近10%,由於項目位置優越及交通方便,並提供開放式及一房戶型,預料吸引不少上車及投資客垂青,呎租達80至90元。

渣甸山皇第複式1.6億沽

另一邊廂,豪宅新盤成交持續旺銷,尚家生活地產等合作的渣甸山皇第以1.68億元售出7及8樓複式B單位,面積2,849方呎,連雙車位,呎價58,968元。