代理未見市民恐慌 睇樓活動持續

建議市民留家，但代理業界透露，市民都未見太大恐慌，戴住口罩就繼續去睇樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情再度爆發對樓市交投量的影響未有如之前般大。在疫情爆發初期，當時大家都未有經驗處理，在不知所措之下，買家睇樓量大跌九成。不過今次大家對疫情的處理已有經驗，相信今次睇樓量只會下跌一至兩成。

新界區僅零星減價封盤

新界區向來是上車盤集中地，美聯物業梁浩文表示，自疫情再次爆發以來，屯門區的業主及買家反應比較冷靜，未發現有封盤或大減價的情況。他解釋，買賣雙方已對疫情產生「慣性」，並且認為有能力預防，例如睇樓時做足防疫措拖，業主的心態就是「怕中招」多於樓價跌。他補充，本周末大部分睇樓人次已轉向同區新盤，相信買方入市意慾依然無變。

至於新界東，香港置業劉浩勤指，將軍澳近日睇樓量減少，但只有極少數封盤或減價情況，買家入市心態依然強勁，有不少是日出康城新盤的向隅客。至於業主心態，則未有明顯減弱，議價空間維持在3%左右。

太古城議價空間擴至4%

港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城上周錄得6宗成交，中原地產趙鴻運稱，暫未見有劈價情況，不過已有個別業主因擔心感染新冠肺炎而「唔畀睇樓」，涉及約10個放盤，而議價空間亦由1%至2%擴闊至3%至4%。

天生地產董事總經理余斯鴻也透露，最近前線同事反映，港島區買家覺得疫情對購買物業計劃的影響逐漸減弱，人們已經把新冠肺炎疫情常態化，戴口罩已成為一個習以為常的個人衞生方法，並作好長期防疫的心理準備。目前買家仍佔上風，部分買家覺得目前是較好的買樓時機。

余斯鴻指，同時香港國安法的實施也的確產生作用，早前同事在洽談金龍臺龍峯閣某高層單位的出售時，買賣雙方曾經為價錢僵持不下，適逢香港國安法出台，賣方馬上讓步，買家亦以2,000多萬元成功購買了物業。