一手成交帶動 6月樓宇買賣增20%

新盤經過早前一輪熱銷後，造就6月整體登記量持續大升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，據土地註冊處數據所得，6月全港共錄8,255宗樓宇買賣登記（主要反映5月中旬至6月上旬市況），較5月的6,874宗進一步升20%，連升5個月，並創13個月新高；月內登記總值亦升18%至705.91億元，同為連升5個月，並為13個月來首破700億元大關。

登記量額齊5連升

陳海潮表示，踏入7月當局持續放寬限聚限制，依然利好後市，而香港國安法正式實行，長線有助社會狀況漸轉穩定，惟仍需觀察社會近日反應及因此而引發的中美角力問題，不排除少部分購買力或暫轉觀望。預期在一手推售節奏略減速下，7月登記量難如上月超越2,000宗的水平，而二手亦料只相對平穩微升，故估計7月整體樓宇買賣登記量將略有回順，有機會減少8%至約7,600宗水平。

一手2136登記增92%

從住宅物業環節觀察，一手私宅買賣登記量於月內繼續錄得最大升幅，主因發展商全新盤銷售反應熱烈，6月登記達2,136宗，按月激增92%；登記總值亦大升44%，錄得211.31億元。至於月內一手私宅登記量最多的3個新盤分別為WETLAND SEASONS PARK 2期(646宗)、OMA BY THE SEA(305宗)及THE CAMPTON(275宗)。

至於二手住宅因市場焦點被新盤搶佔，6月買賣合約登記按月微跌2%，共錄4,421宗，惟繼續守在過去13個月以來逾四千宗的次高水平。至於月內登記總值更升12%，全月錄407.22億元。

至於非住宅市場，在工廈登記量表現最突出，按月升逾六成，以及純車位登記也增近五成下，完全抵消商廈及店舖的跌幅，總計6月整體工商舖及其他物業登記量按月升37%至787宗，但涉及登記金額則減少17%，僅46.07億元。