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昔日地產新聞 2020年06月28日(Sun)

新盤單日沽494伙 一年最旺 SEA TO SKY首批近沽清即加推

   2020年06月28日(Sun)
2020年06月28日(Sun)
【28Hse.com】  

本港疫情緩和,港區國安法表決通過在即,市民無論上車以至換樓的意欲都見回升。今年最大型新盤、累收1.29萬票的日出康城SEA TO SKY昨日開售首輪462伙,消息指,全日售出456伙,銷售率達98.7%,吸金逾46億元。發展商長實及港鐵昨晚隨即加推238伙。長實執行董事趙國雄表示,有18組買家掃2伙或以上單位,最大手買家斥近7,000萬元連掃3伙。連同其他貨尾盤,昨日一手盤合共售出約494伙,為近一年來單日新盤成交量新高。

■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

昨日發售的SEA TO SKY涉462伙,包括201伙兩房戶、246伙三房及15伙四房戶,單位折實價642.8萬至1,845萬元,折實呎價由13,648至18,375元。疫情下為分散人流,發展商放棄即場抽籤的慣例,改為於前晚完成抽籤安排揀樓次序,並於昨日在紅磡置富都會商場售樓處分開3個時段揀樓,首先是選購三房或四房買家,其次是康城區住客,最後是兩房戶買家揀樓。

記者昨日於現場所見,不少準買家一早已到達現場,商場內每個角落都人山人海,排隊輪候登記處更大打蛇餅,為近一年來相當少見的熱鬧賣樓場面。

大手買家斥7000萬買3伙

趙國雄指出,有18組買家掃2伙或以上單位,最大手買家斥近7,000萬連掃3伙,對銷情感到相當滿意。他又稱,收到不少內地買家反映指受疫情下封關措施影響未能到場選購單位,因此集團法律部門亦正研究有關一手條例,是否可以容許視像揀樓、抑或委託律師揀樓等措施,但他強調一切仍在研究之中。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有7至8組大手客,當中最大手買家斥約3,700萬元連掃3個單位,分別為4房、3房及2房戶型。而該行客戶用家佔比80%,20%為投資者,他預期,項目入伙呎租可達約40元,租金回報料逾3厘。

中原:供應少低息利好樓市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有逾8組客戶大手購入多於一個單位,最大手客斥近5,500萬元購入3伙4房戶。他預期本月一手成交可達1,500宗,按月回落約29%。

隨着本港疫情受控、港區國安法通過在即,他認為大局已定,加上本港土地供應缺乏、低息環境持續及擱置一手樓空置稅等,對樓市有利因素增加,相信樓價已尋底並緩步向上。

該盤昨晚加推238伙,實用面積468至1,075方呎,包括兩房至四房戶,售價由831.3萬至2,448.3萬元,扣除最高20%至22%折扣,折實價約665萬至1,909.7萬元。

受SEA TO SKY開售帶動,同區會德豐地產旗下的MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN MARINI 昨合共售出18伙,套現逾2.37億元。

談到政府於下季推出中環新海濱商業地王以雙信封方式招標,趙國雄指出,雙信封方式並非香港首創,如新加坡亦曾以雙信封方式招標,集團亦曾參與並成功投地,他認為中環海濱地王的地皮是中環臨海最靚地段,加上發展規模大,相信要有整體規劃及設計,故支持政府以雙信封招標,又指集團對每幅地皮均有興趣,會再作研究。