28Hse 香港屋網
2020年08月: 平均成交呎價 $11577 2.4%   (上月:$11862)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2020年05月26日(Tue)

【按揭熱線】財務信譽影響借貸(上)

   2020年05月26日(Tue)
2020年05月26日(Tue)
【28Hse.com】  

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

銀行或財務機構在審批任何貸款時,除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣,如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新開立的信貸賬戶等計算,從而給予不同信貸評分。一般而言,借貸人得到的信貸評級愈高,銀行所提供的貸款額及優惠亦有機會更好。

年輕人逾期還款率續升

TU在最新一份信貸行業分析報告,評估新冠肺炎疫情下,消費者的財政影響。在本港受影響的受訪者中,接近三分之二的人擔心住房、信用卡、保險及個人貸款等還款問題。此外,在本年第一季,信用卡、私人貸款以及循環貸款的逾期還款率升幅為最高,均錄得雙位數增長。在這三個類別中,千禧世代消費者在過去兩季的逾期還款率按年增長最高,顯示年輕一代對個人理財缺乏風險管理。

有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況,但到真正需要借貸時就會出現問題,如申請按揭時,銀行所批出的按揭息率或會較市場一般的水平為高,令利息支出增加,情況較更嚴重的甚至拒絕批核。一般信貸報告中的負面資料需於在清繳賬戶5年後才會刪除,破產記錄更會保存8年,所以擁有良好信貸評級是十分重要,要成為一個可靠的貸款人,簡單地首先要準時繳交賬單,以及避免過度借貸等。

下一節筆者將會講解信貸評分的釐定標準以及其他注意事項。(節錄)