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昔日地產新聞 2020年03月24日(Tue)

李根興:舖市頭上有三把刀

   2020年03月24日(Tue)
2020年03月24日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 「現在舖市衰,唔使講,係人都知。」盛匯商舖基金創辦人李根興一方面支持政府昨日公佈的抗疫政策,但另一方面形容現在舖市面對「三把刀」,包括經已落下的全面禁止賣酒之第一把刀。

樓股恐怕全面「攬炒」

至於另外「兩把刀」,李根興指,一把可能是食肆(除外賣)全面禁止堂食及縮短營業時間,另一把是如果疫情未能受控,隨時像意大利、西班牙及美國加州等全面封城,所有店舖停業,到時不單止舖位,樓市、股市真是全面「攬炒」!

不劈租一半勢難租出

他又表示,因為政府的政策,舖市是一定更加「雪上加霜再封冰」。他估計,核心及高尚地段今年租跌四成至五成,民生位則跌一成至兩成。如果是街市及外賣生意為主的話,則不受影響,租金較平穩。政策公佈後,現在個個租舖的人士都觀望,怕有第二及第三把刀來臨,因此整體舖市如果想在第2季成功出租,除非租金劈一半,否則難以短期內出租成功。他直言「我對舖市已經夠傷心了,現在只是在傷心及死心之間掙扎。」