【特稿】中介作用仍難以取代

儘管恒大、萬科等地產巨頭紛紛推出網上售樓業務，不過港資中介中原和美聯華南區負責人均表示，在未來可見的一段時間內，中介的作用還是難以取代的。

中原地產華南區總裁李耀智表示，疫情期間許多地產商項目未全部開放，客戶也不想外出，開發商因此大力拓展網上銷售，但多數客戶僅是在網上諮詢和了解，要真正下單購買，沒到售樓處察看還是不放心。不過，他認為網上售樓是新模式，隨着5G來臨這一模式內容和方法更加豐富和便捷，但大額資產的成交通常還是要在線下進行。

網上篩選後 還需現場查看

美聯物業深莞惠董事總經理江少傑認為，未來線上銷售模式將更加流行，並轉化為更多玩法，因為網絡時代尤其是5G時代，如VR看房，購房者將更加直觀方便了解項目，進行價格、配套、升值前景等多方面比較，一個晚上可以在網上看數十個房源，這樣也讓市場變得更加透明。但房產是貴重物品，剛性客通常只買一兩套房，經過網上篩選後，他們還是需要現場查看、確認和成交，故認為中介模式未來二三十年還會存在。

■香港文匯報記者 李昌鴻