上月獲批預售新盤1368伙

商推盤步伐開始加快，地政總署公佈2月份獲批預售的3個新盤，全屬新地樓盤，包括天水圍Wetland Seasons Park第2期、屯門海皇路項目第1及2期，總共涉及1,368伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使2月獲批單位按月回落約6%，但連同將於本周六發售的屯門恒大．珺瓏灣第2期(1,228伙)以及早前已獲批預售樓花同意書但未推售項目一併計算，估計接近5,000個單位。

新地三盤全數獲批

而地政總署公佈2月份預售樓花同意書申請情況，一共收到6份新申請，涉及2,814個單位，按月急升約4.37倍，並創自2018年7月後的19個月(約1年半)新高，當中以南豐將軍澳日出康城10期佔893伙規模最大。地政總署最新公佈，2月份共有6個新項目新申請預售文件，涉及2,814個單位，當中南豐將軍澳日出康城10期規模最大，提供893伙，預料2022年4月30日落成。另外，新世界大圍站1項目亦申請預售，提供783伙，預料2022年9月30日落成，發展商早前預告上半年有機會開售。

市區新申請僅一份

此外，香港小輪與帝國集團合作的青山灣項目亦於2月入紙申請預售，涉及611伙，預料2022年4月30日落成。其餘申請預售的項目，還包括長實沙田九肚麗坪路項目，提供266伙，料2022年9月30日落成。信置馬鞍山耀沙路項目，涉及160伙，料2021年11月30日落成。

值得留意，上述5個新盤均位於新界區，2月唯一新申請預售的市區新盤，只得新地何文田太子道西項目，涉101伙，料2022年3月22日落成。

另英皇國際屯門澄麗路9號，則命名為「畔海」，涉及8幢洋房。由於新申請項目較獲批項目多逾千伙，令截至上月底待批預售的新盤升至24伙，涉及6,777伙，按月升約27.1%，創3個月新高。