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昔日地產新聞 2020年02月28日(Fri)

樓價不會跳崖跌 陳茂波析5個不同

   2020年02月28日(Fri)
2020年02月28日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新冠肺炎疫情嚴重打擊經濟,加劇樓市下調壓力,社會有聲音認為現在是政府逐步撤走樓市「辣招」的時機。財政司司長陳茂波昨日回應表示,去年樓市有調整但幅度少,市民仍難以負擔樓價,政府不宜插手減辣,否則可能令炒風再現。又指,現時與1997年亞洲金融風暴的情況不同,未見到樓市出現斷崖式下跌的情況。

提醒銀行不要關水喉

陳茂波昨出席電台節目時稱,當前情況與1997年亞洲金融風暴有五點不同之處:如時任特首董建華推出「八萬五」政策,樓宇供應較多;當年供樓利息較現在高很多;失業率當時升得很快,高至8%,而他個人評估目前短中期不會再出現這個情況。

另外,當年銀行收緊信貸也是樓市大跌原因,陳茂波指,現時金管局已提醒銀行不要收緊信貸。再加上當前地產商財務狀況與當年不同,當時他們急於「推貨」,令樓市出現「向下推」的作用。

對於樓市,陳茂波指政府一直有動態評估,如去年出現中美貿易摩擦、「社會事件」及新冠肺炎疫情,所有事情一直變化得很快,會考慮承擔能力、樓市供應等情況,惟目前不適宜劃下減辣硬性指標。

另有聽眾在電台節目中感謝財爺派糖派錢,但她稱擔心經濟開始下行、失業率回升,憂慮樓市再次大跌。陳茂波稱明白其擔憂,政府已就此作出研究,出現此情況的概率「唔敢話無」,但機會率不高。

續申請明日大嶼撥款

陳茂波又指,會繼續推動申請明日大嶼前期規劃撥款,加上土地共享計劃目標提供150公頃公私樓宇用地,補足短中期供應。