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昔日地產新聞 2020年02月20日(Thu)

陳帆回應「撤辣」 適時採行動

   2020年02月20日(Thu)
2020年02月20日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港過去9個月連環受中美貿易戰、修例風波引發的暴力衝突以及新冠肺炎疫情打擊,樓價已輾轉向下,地產及建造界議員石禮謙擔心疫情會令香港或再出現大量負資產個案,促請政府撤回樓市「辣招」及交代具體「撤辣」日期,運輸及房屋局局長陳帆昨於立法會回應時表示,有需要時會採取適當行動。

陳帆指出,政府在不同時期推出的樓市「辣招」都有背後考量,以應對當時的問題。他指,政府會密切留意樓市發展,有需要時便會採取適當行動。他表示,疫情之下,很多事情急速發展,即使政府目前提出具體日期,也不會可信,強調當局會審時度勢處理。

據差估署早前公佈,最新的去年12月份差估指數報378.5點,按月跌1.66%;2019年樓價指數由年中高位至年底,一共下跌4.64%,惟全年仍錄得逾5%升幅。

事實上,財政預算案公佈在即,面對樓市成交萎縮,近日多位發展商及地產代理界人士均齊聲呼籲政府減辣,加快樓市流轉。當中建議包括放寬按保樓價上限至2,000萬元,放寬香港人購入第二個物業要劃一付15%稅款以刺激投資意慾、放寬BSD稅款以方便內地人來香港買樓自住或收租、及放寬SSD三年內賣樓要額外付稅限制。

稅務學會提免首置印花稅

香港稅務學會昨表示,學會於1月24日向財政司司長呈交的2020/21年財政預算案提案亦提出涵蓋多個範疇的建議,其中於樓市方面,建議豁免年滿18歲香港永久居民購買800萬元或以下物業首次置業印花稅,但要求買家或其配偶從未持有任何位於香港的住宅物業,及買家必須連續3年居住於該住宅物業,若買家在購買物業後3年內出售該物業,買家須繳付已獲豁免的從價印花稅及同時繳交額外印花稅。

建議租金支出扣稅減負擔

同時,建議租金支出可扣稅以減輕租用房屋自住人士的財務負擔,該會建議薪俸稅或個人入息課稅納稅人可在每個課稅年度扣減最高10萬 港元的租金支出,惟要求有關住宅物業位於香港、該住宅物業被用作納稅人的主要居住地、具備納稅人名下有效的租賃協議和租金收據、及納稅人未有參加任何租金補償計劃。

學會另還提出促進經濟發展等的建議,包括建議促進新行業發展、加強稅制的競爭力、與大灣區建立更緊密的經濟合作及擴展雙邊《避免雙重徵稅協定》網絡。重點建議包括提供稅務優惠予地區總部、貿易中心、資產財富管理業、投資控股活動和綠色行業。

盼提高各項薪俸稅免稅額

同時亦建議各項薪俸稅免稅額提高10%至20%,增加長者住宿照顧開支扣稅額20%,並降低最高邊際稅率至15%。預算案提案亦提出多項嶄新提議,例如給予新聘請的青少年僱員的企業額外稅務扣除額,以及租金、住院費用、醫療保險支出稅務扣減等。

香港稅務學會會長崔慶昭指,隨着新型冠狀病毒的爆發,政府應考慮採取更大膽的救濟措施和刺激措施,例如免除利得稅,為捐贈醫療用品而產生的支出給予減稅稅務扣減,以及為生產防疫用品例如個人防護設備和消毒劑的企業提供超額扣除和免稅期等稅收優惠措施。