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2020年02月: 平均成交呎價 $10912 4.82%   (上月:$11464)
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昔日地產新聞 2020年02月13日(Thu)

逸璟.龍灣再有3宗殺大訂 涉155萬

   2020年02月13日(Thu)
2020年02月13日(Thu)
【28Hse.com】  

新冠肺炎疫情肆虐令樓市前景不明朗,加上發展商延遲交樓至少一年,縱然買家可收取發展商賠息作補償,中冶旗下青山公路青龍頭逸璟.龍灣依然再新增3宗撻大訂,涉遭發展商殺訂合共逾155萬元。該盤於本月已錄得6宗撻訂個案。■香港文匯報記者 梁悅琴

根據成交紀錄冊顯示,逸璟.龍灣新增3宗撻大訂單位包括2座6樓E室,2座9樓C室和2座1樓F室,原於去年3至4月期間以461.1萬至627.7萬元售出,買家雖已簽署正式買賣合約,但近日均取消交易撻大訂,料遭發展商沒收10%訂金涉逾46萬至62萬元,3伙涉殺訂總額逾155萬元。逸璟.龍灣自2018年底推出市場發售至今,累沽約80伙,惟同期累積錄得15宗撻大訂,佔售出單位比例約19%,比例甚高。

據售樓書顯示,逸璟.龍灣關鍵日期為2019年6月,惟至今尚未交樓。發展商回應指,逸璟.龍灣有機會於本月內取得入伙紙,希望6月可獲批滿意紙,即要延遲交樓至少一年,屆時將會以現樓形式重啟銷售,並視乎當時市況考慮優惠折扣等銷售方法。

發展商稱,入伙紙審批較預期遲的最主要原因,是受後山斜坡工程所影響,由於後山斜坡面積較大,施工方案要求高,地形陡峭且極易受雨水天氣影響施工所致。

峻源沽3伙吸金逾6000萬

中信泰富旗下馬鞍山峻源昨連沽3伙,據成交紀錄冊顯示,該盤透過招標售出3伙分佈於第3座11至21樓單位,實用面積介乎1,185及1,194方呎,均屬三房戶型,成交價2,036萬至2,218.8萬元,呎價1.7萬至1.87萬元,單日吸金逾6,372萬元。2月至今累沽6伙,套現約1.3億元。

凱譽十按盤蝕43萬離場

另一方面,疫市之下,市場驚現逾十按銀主盤蝕讓易手。市場消息指出,尖沙咀凱譽中層H室,實用445方呎,近日以約1,000萬元易手,呎價約22,472元,賬面要蝕43萬元。

消息指,原業主於2015年11月以約1,043萬元購入該物業,並向恒生銀行承造首次按揭,其後至2016年2月開始,陸續向多間財務公司加按單位,共將單位逾十按,其中2019年4月,就曾加按600萬元。最後一次即2019年11月,亦曾加按50萬元。代理指出,業主於去年11月首度將單位以1,250萬元放售,一個月後減至1,150萬元,至數日前已通知代理,上述單位淪為銀主盤。