2024-04-25 28HSE 編輯部
住環境問題，政府於10月施政報告提出3年供應1萬個過渡性房屋的目標，獲多家發展商響應。最新加入的「大孖沙」為會德豐地產，昨日宣佈以每幅土地收1元租金向非牟利機構租出50萬方呎土地，提供2,000個過渡性房屋，借出年期8年，預計約1年後推出市場。會德豐地產主席梁志堅強調，借地只因香港住屋有急切需要，想為香港做事，與內地早前批評本港地產商囤地無關。
會德豐昨公佈，將向香港社會服務聯會、九龍樂善堂兩間非牟利機構以每幅1元租出多幅新界土地興建過渡性房屋，涉及50萬方呎土地，佔公司農地土儲約一成多。土地分佈於大埔、屯門及東涌，借出年期為8年，料可供應2,000個過渡性房屋，惠及6,000個家庭或逾2萬名人士。
汀角路項目涉1800單位
據了解，有關土地以大埔項目規模最大，位於汀角路附近，提供1,800伙，涵蓋開放式單位、一房及兩房單位。除借出土地，會德豐同時會負責前期工程開展工作，包括初步及簡單的土地平整及規劃申請等程序及費用，日後將會向政府的50億元基金申請相關資助。項目會以「組裝合成」建築法， 預計約1年後推出市場，採用階梯式設計，包含環保元素，如太陽能板塊等，建成後將交予兩間非牟利機構營運。
梁志堅說，房屋供應短缺為香港當前急切問題，政府早前於施政報告提出增加過渡性房屋，會德豐地產作為社會一分子亦希望協助推動這個目標，所以主動接觸政府，提出以上方案。他強調，公司希望做一道橋樑協助香港，樂意與其他人分享經驗，希望與其他有心人能做得更多、更好。
陳帆料續有發展商參與
運輸及房屋局局長陳帆表示，上月政府曾宣佈現時已覓得6,000個過渡性房屋單位，連同會德豐新增的2,000伙，合共8,000伙，距離3年目標1萬伙越來越接近。由於亦有其他發展商有興趣參與計劃，政府有信心達標。他說，目前住在不適切居所的家庭接近12萬戶，遠多於過渡性房屋供應目標的1萬伙，因此歡迎更多發展商捐出或借出閒置土地。
身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅指，商會內其他地產商亦有意發展過渡性房屋，但農地主要集中在幾間地產商，個別已經提出借地或捐地。他形容現時為「非常時期」，政府中短期供應短缺，所以才會選擇此時借出土地，希望協助一些居住環境惡劣的人士。他說：「政府固然會照顧這批人士，但如果私人發展商幫手，大家會相得益彰。」
梁志堅：想為香港做點事
他又強調，借地與早前內地對本港地產商的囤地批評無關，只因他們是香港市民，想為香港做點事。被問到坊間批評借地只為日後發展鋪路時，梁志堅表示，大型住宅所需基建非常多，與過渡性房屋不一樣，故這種做法「無可能」鋪路。今次公司借出的土地並非一直規劃中的用地，亦非早前申請公私營合作的大埔洞梓土地，目前只是閒置中，故借出發展過渡性房屋。他相信借出土地8年後，政府房屋問題可以處理得更好。
民建聯立法會議員鄭泳舜表示，期望新公佈的項目附近有基本交通及社區配套設施，而政府動用的50億元支援過渡性房屋的撥款，可盡快於立法會財委會上審議。另外，支援居住在私人樓宇的基層及劏房住戶方面，除增加公屋及過渡性房屋供應，民建聯要求政府如期推出N無現金津貼，並盡快完成租金津貼研究及把相關津貼恒常化。而當局亦需要研究落實劏房租管制度，以配合租津的實施。
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