麗港城月內暫錄14宗成交

東九龍指標屋苑之一的麗港城續有買家入市。中原地產洪金興表示，麗港城本月至今暫僅錄14宗成交，平均實用呎價14,228元。

最新錄得3座中層A室，實用面積932平方呎，建築面積748平方呎，3房間隔，景觀開揚，剛以940萬元易手，折合實用呎價12,567元。上址原業主於2003年2月以190萬元買入物業，持貨逾16年，現轉手賬面獲利750萬元離場，單位升值逾3.9倍。

另外，市場新近錄得藍田麗港城35座中層F室的二手成交個案，利嘉閣地產許嘉揚表示，該成交單位實用面積約517方呎，建築面積約644方呎，為兩房兩廳間隔，望山景及小量海景。原業主於上月放盤並叫價788萬元，直至近日以760萬元沽出，減價28萬元或約4%，折合實用面積呎價約14,700元，建築面積呎價約11,801元。同時，原業主於2010年5月以338萬元購入上述單位。持貨9年，現轉手賬面獲利約422萬元，升值逾1.2倍。

現時實呎均價約14500元

許嘉揚又指，麗港城現時平均實用面積呎價約14,500元，現時約有330個放盤，入場價由715萬元起。