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2019年12月: 平均成交呎價 $11838 4.84%   (上月:$11292)
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昔日地產新聞 2019年11月29日(Fri)

Yoo Residence勁蝕9球 暴亂來最慘

   2019年11月29日(Fri)
2019年11月29日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)社會連場暴力衝突的影響未散,市場上重現多宗劈價賣盤,港島樓更有業主「大出血」。銅鑼灣半新盤Yoo Residence近期有高層特色戶以1,500萬元連車位售出,較原業主買入價勁蝕近「9球」(即900萬元),成為修例風波以來最大宗蝕讓。

根據土地註冊處資料,銅鑼灣Yoo Residence一個高層特色戶以1,500萬元連車位登記售出,原業主於2014年以2,088萬元一手購入上址,其後再以300萬元增購一個車位。以此計算,原業主持貨5年勁蝕888萬元或37%,以實用面積464方呎計,呎價32,328元。

該屋苑去年底曾錄大幅蝕讓,陷財困危機的海航集團曾斥資4.5億元,向發展商購入Yoo Residence一籃子物業,包括地舖、位於32及33樓的頂層複式戶、22樓D室的1房戶及5個車位。直至去年底海航以2.6億元沽出5,144平方呎的複式單位、22樓D室單位及5個車位。該批物業以3.3億元購入,即賬面蝕7,000萬元。

半新盤頻現低價易手

另外,市區連錄半新盤低市價易手。紅磡「劏房之城」環海.東岸,新近錄得一宗低市價成交,有開放式戶以418萬元沽出,成交價為屋苑近5月來低位。利嘉閣地產黃旨焌表示,成交單位為1C座中低層B室,實用面積229方呎,採開放式間隔,原業主早於今年2月以438萬元將單位放售,經議價後減價20萬元或約4.6%,以418萬元易手,實用呎價18,253元。資料顯示,原業主於2015年9月以約347萬元一手購入上述單位,持貨4年後轉售賬面獲利約71萬元或兩成。

香港置業曾家輝表示,長沙灣半新盤曉盈錄得2房單位買賣成交,成交價低市價半成。售出單位為曉盈低層A室,坐向西南,2房連儲物室間隔,實用面積約515方呎。曾家輝稱,單位以850 萬元放盤兩個月後獲外區客接洽,議價後減價50萬元,以約800萬元成交,實用呎價約15,534元。據了解,買家為首置客,睇樓2次即拍板入市。資料顯示,原業主於2014年9月以約654.6萬元購入上述單位,是次轉售賬面賺約145.4萬元,物業升值約22.2%。