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2019年12月: 平均成交呎價 $11838 4.84%   (上月:$11292)
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昔日地產新聞 2019年11月29日(Fri)

Wetland Seasons Park最快下月賣

   2019年11月29日(Fri)
2019年11月29日(Fri)
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社會氣氛轉平靜 發展商爭相推盤走貨

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港社會氣氛轉平靜,發展商爭相出擊推新盤,市場估計下月有至少有2,377伙新盤推出市場。其中日前以逾422億元投得西九高鐵站商業地王的新地昨公佈,旗下天水圍濕地公園路項目第一期命名為Wetland Seasons Park ,新地副董事總經理雷霆表示,該盤正待批預售樓花同意書,預計最快於12月中推出發售,或屬集團今年底壓軸新盤,並相信中美貿易談判可望短期內達成協議,目前是推盤的好時機。

新地代理總經理胡致遠表示,濕地公園路項目共分三期發展,合共提供1,727伙。其中第一期Wetland Seasons Park共有710伙,採用階梯式設計,包括8座樓高10層的住宅大樓、4座樓高5層的低座別墅、以及10座洋房。其中標準戶涵蓋一房至三房,主打兩房戶佔69%,一房佔5.5%,三房佔25.5%,同時迎合上車客或換樓客需要,特色戶佔一期單位數目20%。

他指出,由於同區已很久沒有新盤推售,會擴闊參考價區域,惟項目標準戶主打兩房及以下,相信有不少單位可受惠政府放寬按保 。雷霆表示,該盤屬低密度設計,地積比率只有1.5倍,貼鄰全港唯一一個濕地公園,相當獨特。

CENTRAL PEAK或下月底登場

雷霆稱,同系港島東半山司徒拔道18號的CENTRAL PEAK會視乎示範單位的準備進度,有機會於下月底或明年初推出。

恆大.睿峰上樓書最細203呎

內房中國恒大旗下位處長沙灣東京街的恆大.睿峰昨日上載售樓書,項目提供414伙,包括開放式至3房間隔,實用面積203至758方呎,最細一伙為東翼5樓D室,實用203方呎另連181方呎平台。項目預計於2021年10月底落成,樓花期長約23個月。

日前已公佈以低市價約6%推出首張208伙價單的啟德嘉峯匯,昨日下午3時開始開放設於北角的示範單位予公眾參觀,發展商嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,該盤將於今日起收票,預計下周展開首輪銷售之前,有機會加推,且有一定加價空間,並指,同系同區嘉匯部分單位成交呎價高達3萬元。

他指出,嘉峯匯的開放式戶Studio Plus 單位內設有趟門,方便買家配合不同類型傢俬,亦可隨時變為一房戶。對於美國總統特朗普正式簽署《香港人權與民主法案》,他認為,此舉屬姿態上的表態多於實際上的影響,相信對香港樓市沒有直接影響。

新盤成交方面,新世界旗下元朗瑧頤昨天沽出一伙一房戶,單位為22樓A9,實用面積330呎,成交價564.1萬元,呎價17,094元。據悉,買家被發展商近日推出的全新付款方法所吸引,買家只需於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之訂金,餘額均可於成交時繳付。盤開售至今共沽出229伙,套現逾12億元。