28Hse 香港屋網
2019年12月: 平均成交呎價 $11733 3.91%   (上月:$11292)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2019年11月19日(Tue)

二手疲態顯 交投造價現雙低

   2019年11月19日(Tue)
2019年11月19日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 修例風波引起的暴力事件反覆影響本港,在預期香港經濟及失業情況惡化下,二手在曙光乍現過後再現疲態,不但交投急跌,市場繼續錄得大幅減價,成交造價再試低位。其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成,以645萬元售出,造價貼近屋苑今年低位;而上環帝后華庭有3房單位大劈170萬元或11.3%,以1,330萬元連租約沽出。

昇柏山2房減近一成645萬沽

中原地產陳耀榮表示,大市影響下,近日荃灣區二手交投氣氛偏靜,買家入市心態審慎,業主需要增加議價空間,放盤才有望獲買家承接。陳耀榮表示,剛錄得荃灣昇柏山低層右翼E室成交,實用面積523方呎,屬2房間隔,開價708萬元,屬貼市價水平,近日議價至645萬元成交,減價63萬元或9.8%,折合呎價12,333元。

陳氏指,買家為用家,覺得上址間隔合用,樓價減幅吸引,並貼近同類型單位今年低位,遂入市自用。原業主則於2015年4月以560萬元買入單位,持貨逾4年,轉售後賬面獲利85萬元,單位期內升值約15%。

Grand Yoho 3房減逾71萬易手

利嘉閣地產梁偉傑透露,元朗新晉屋苑 Grand Yoho 錄得9座中層A室的二手成交,單位實用面積約774方呎,3房套連工人套房間隔,享翠綠山景。

單位於今年8月開始放售,業主原開價1,290萬元,經議價後減價71.2萬元或約5.5%,終以1,218.8萬元成功沽出,折合呎價約15,747元。

據悉,原業主於2016年9月,以1,114. 8萬元購入上述單位,持貨3年,現轉手賬面獲利約104萬元,物業升值約9%。