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昔日地產新聞 2019年11月15日(Fri)

地產和創投事業 香港兩大優勢

   2019年11月15日(Fri)
2019年11月15日(Fri)
【28Hse.com】  
一場政治風暴在不同政見的人士之間其實總有共同利益,其中值得討論的是年輕人置業及創業機會,無獨有偶這兩方面香港本來都是得天獨厚的,只是人為錯誤造成了社會不穩的基礎而已。

地產,本來是香港聞名於世的市場,我們有66%是綠化土地,只要以高環保/度的原則去發展新市鎮就有大量土地可用了,尤其是在當下量化貨幣的年代,香港只要配合資金增加的比率去增加土地供應,便不單可解決了年輕人上車及小業主換樓的問題,令市民居住的面積大增,居住環境也改善,再多了的土地就可以增加城市的競爭資本,有好的居住環境自然可吸引到世界各地的人才前往香港,而有足夠土地可以增加寫字樓及商場,提高商業實力之餘也令旅遊業受惠,而創業方面,香港亦是一個最多既得利益者的大都會,即像筆者這個50至60歲年紀的人口板塊數量是最多的,這社群數以百萬計的人已經有了事業及資產基礎,如果我們用穩定投資賺回來的錢,再用來發展創投事業,出資金來支持年輕人去創業,和年輕人一起做生意拍檔,雖然風險高,但回報率亦很高,更加重要的是我們賺到一個新一代充滿機會的社會,以一個普通中產來說,在他的投資成熟之後,投放100至400萬的資金來做創投基金,這樣年輕人就可以透過成熟的創投機制去得到創業機會和資金,我們連長輩亦會有了共同利益及話題和年輕人溝通了,偏偏香港的創投事業和置業這兩大優勢在過去20年是荒廢了,是否香港既得利益的財團太多,容不下中小企?無論如何我們的確錯過了過去的時間和機會,但未來又如何?香港仍然有資格做地產王國及仍然有機會做創投發達的地方,而地產和創投根本就是一個相生的配對,香港人,回頭是岸吧,改變只批判不做事,對政府只彈不讚的態度吧,對做實事的官員和政客要多支持,充滿挑剔的社會又怎會掌握到機會呢?
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職