28Hse 香港屋網
2020年01月: 平均成交呎價 $11421 1.75%   (上月:$11625)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2019年11月11日(Mon)

平貨早清倉 十大屋苑僅6宗成交

   2019年11月11日(Mon)
2019年11月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 殷考玲)剛過去的周末日(9日至10日)二手成交淡靜,四大代理行二手成交宗數按周跌40%至60%。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,本周各區指標屋苑二手交投回落,由於早前大部分平價盤已獲承接,優質盤源有待補充,加上放盤業主叫價態度較強硬,議價空間不大,故影響買家入市決定,而且個別客人亦轉投新盤市場。

據美聯物業分行統計,11月第二個周末日十大二手藍籌屋苑共錄得約6宗買賣成交,按周下跌約45.5%,重返單位數水平。

布少明續指,青衣全新盤銷售表現理想,多個發展商亦積極部署推出項目應市,吸納不少主流客源,市場料再掀一手搶購潮。二手市場方面,布少明認為大市氣氛向好,指標屋苑睇樓活動仍然活躍,預期新盤開售過後,部分向隅客將回流二手市場,若業主叫價輕微回軟,有助加快成交步伐。

一手新盤吸走不少購買力

至於中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周銳減60%,成交量已連跌兩周,創3個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,近日市場利好消息多,一手新盤吸走不少購買力,業主見市旺心雄加價,加上上周末有部分地區交通受到修例風波影響,導致成交量明顯下跌。

利嘉閣地產總裁廖偉強則表示,自從施政報告放寬按揭保險成數後,過去三個周末的十大屋苑成交量均錄得雙位數字,但盤源經過一輪消化後,業主叫價回升,加上受修例風波影響,令上周末周日的十大屋苑交投量回落至個位數字。利嘉閣數據顯示,剛過去的周末日十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,按周下跌40%。

廖偉強續指,早前二手成交量急升,現時盤源有所消耗,市場上亦有部分業主反價,準買家考慮入市的時間增長,令成交量有所回落。他又預期,由於目前未見有因素令業主減價,相信短期內的十大屋苑周末二手交投量將維持平穩。

港置剛過去周末日錄得4宗成交,按周下跌42.8%,創4周新低。港置行政總裁李志成昨表示,整體而言,現時準買家態度相當積極,大市氣氛活躍,相信第四季樓市表現不俗,但預期有議價空間的筍盤盤源消化速度很快,二手短期內或現盤荒,在競爭力減弱情況下,屆時買家將會回流一手市場。

「雲海別墅」售出5幢別墅

新盤方面,新地馬鞍山雲海二期「雲海別墅」公佈,於剛過去的周末日以招標形式共售出5幢別墅,分別為Violet Avenue (蔚雲徑) 2號別墅,實用面積2,151方呎,成交價5,107.43萬元, 平均呎價23,744元;Jasmine Avenue (芊雲徑) 5號別墅,實用面積2,151方呎,成交價5,100萬元,呎價23,710元; Lily Avenue (葆雲徑) 5號別墅,實用面積2,161方呎,成交價4,545.5萬元,呎價21,034元; Lily Avenue (葆雲徑) 2號別墅,實用面積2,161方呎,成交價4512.17萬元,呎價20,880元;Lily Avenue (葆雲徑) 1號別墅,實用面積2,181方呎,成交價4510.31萬元,呎價20,680元。