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昔日地產新聞 2019年11月08日(Fri)

香港無絕境

   2019年11月08日(Fri)
2019年11月08日(Fri)
【28Hse.com】  
很多人擔心近期的暴亂會引致香港「一病不起」!一件事情是喜劇還是悲劇,其實在乎用什麼方法和態度去面對。是的,香港的競爭力會因此而減少,已失去在大灣區的領導地位,香港會由過去的牽頭變為輔助角色或只能是個別項目仍有優勢。但整體來說,對內地或大灣區是好事,因為香港的優勢會流向其他城市,令本來20年前香港獨大,大灣區難以銜接,變成現在大家較均勢發展,可以有充分分工及呼應,即是說,香港停滯其實對粵港澳大灣區的融合亦有很好一面,而香港近期的動亂反令到內地的愛國情懷是進一步發酵。

香港在這一方面竟「功不可沒」,不過事情亦對香港有好的另一面,香港仍是粵港澳大灣區GDP 20年內增長最高的地方之一,近期愈來愈多內地政府放寬香港人在國內享用金融、買樓放寬甚至福利等,未來香港人與內地是可以用交通緊密地穿梭生活的,好像現在的香港島與九龍半島一樣,我有朋友每個星期六日都會回內地打高爾夫球,避開香港的紛爭,亦開始有客戶是買屯門碼頭區的住宅居住,而打算回大灣區作消遣及聚餐等享受,這個趨勢愈來愈盛了,反映到香港人會適應環境的,香港愈動亂如屯門天水圍的住宅物業將會愈受歡迎,因為他們可以享受到「居住香港,生活在大灣區」的新常態,我認為這個轉變在香港地產上是重要轉變,而且要留意,現在無論在股票,樓市都是守得穩,香港在宏觀結構上仍然穩健,在冰火交濟的情形之下,樓市應該輾轉向上,樓價上升向上,令到更多人置業而且機會更均等亦是一個好事,當然在這背景之下,仍然是會有一些人寫文章列舉數據表示內地經濟不好,這些文章的數據,我們需要重視的,但觀點不需太認真,應該找多幾個不同角度去參詳,才比較容易找到傳媒報導以外的真相啊。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職