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昔日地產新聞 2019年11月08日(Fri)

傳匯豐對高成數按揭發彈性指引

   2019年11月08日(Fri)
2019年11月08日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)政府早前放寬按保措施門檻,曾一度傳出銀行審批出現混亂而停批按揭,其後金管局指已向銀行釐清要求。消息指,匯豐近日發出內部指引,指示員工彈性處理高成數按保申請時,若申請人進行壓測時,不符供款與入息比率(DSR)不得超過60%的原有要求,則需要符合四大條件。

據悉,匯豐內部指引提出四大條件,包括壓測下的DSR上限為65%,將因應個案作審批;客戶申請時並無持有任何住宅物業;申請人均要為固定受薪人士;不計按保部分,單計由銀行承做的按揭貸款額部分,申請人仍需符合壓力測試下的DSR原有要求。

村屋按揭成數最多八成半

匯豐在指引中亦提及,若涉及村屋等物業類別,按保下的最高按揭成數,將較一般私人住宅物業低5至10個百分點,即是400萬至800萬元村屋,按揭成數為樓價的80%至85%。 而一般私人住宅物業在按保下的最高按揭成數為90%。

匯豐發言人回覆時表示,該行繼續採取審慎的方式去檢視申請,確保相關評估符合監管機構的指引和規定,該行亦會根據客戶的財務狀況、過往記錄及還款能力等因素考慮按揭貸款申請,視乎個別情況作出決定,而自公佈布放寬按揭成數的相關措施後,匯豐亦一如以往接納按揭申請。

而金管局副總裁阮國恒早前出席立法會財委會時,承認在新按保計劃下,曾有銀行提出疑問,尤其是關於壓力測試,而經金管局釐清要求後,相信銀行已清楚相關要求。