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昔日地產新聞 2019年11月07日(Thu)

上月1190伙獲批預售升逾三成

   2019年11月07日(Thu)
2019年11月07日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市有好轉跡象,刺激發展商積極推盤。地政總署資料顯示,10月份共有2個項目獲批預售樓花同意書,單位數目合共1,190伙,按月回升約33%,當中包括恒大.睿峰(414伙)及於本月初已推出市場發售的明翹匯(776伙)。值得留意,若以今年首10個月合計,共有25個項目已獲批預售樓花同意書,涉及單位合共11,793伙,而當中已推出市場的項目有18個,涉及單位逾9,500伙,以單位計即逾80%。

發展商積極 部分樓盤「一批即推」

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,即使尚未推出的7個項目中,當中2個已發出價單,另1個亦已上載樓書,此3個項目涉及單位超過1,500伙。事實上,近年發展商積極推盤,今年獲批的單位中,有部分更加是近乎「一批即推」。

至於新申請預售樓花方面,10月份共有3個項目新申請預售樓花同意書,合共涉及998個單位。當中包括會德豐旗下啟德沐泰街12號第1期(399伙),預計2022年10月31日落成。同系觀塘茜發道第2期(82伙)亦入紙申請預售,文件顯示,將於2022年9月14日落成。

而永泰地產屯門青山公路大欖段166號項目亦剛申請預售,涉及517伙,估計會在2022年6月30日落成。與此同時,新地東半山司徒拔道CENTRAL PEAK第1期所涉的53伙則撤銷申請預售樓花。總結後,由於獲批預售樓花的單位數目比起新申請的單位數目更多,加上司徒拔道項目撤回申請,令累積待批樓花單位按月回落約3%,由9月8,252伙回落至10月8,007伙。