28Hse 香港屋網
2019年11月: 平均成交呎價 $11113 0.71%   (上月:$11035)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年11月05日(Tue)

按保放寬 新盤轉攻換樓客

   2019年11月05日(Tue)
2019年11月05日(Tue)
【28Hse.com】  

山水盈今開價先推三房 OMA OMA藝里坊.1號齊加推

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)11月新盤推售浪接浪,路勁地產旗下元朗山水盈最快今日開價,先推售標準三房單位,下周發售,發展商計劃保留包括開放式等細單位的第10座全幢74個單位作收租用。另外,永泰地產旗下屯門OMA OMA 昨加推47伙,包括2房至3房單位,平均實用呎價13,654元,屬原價加推,入場單位為第1座的第1B座15樓H單位,價單售價607.5萬元。

路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示,元朗山水盈最快今日開價,並隨即開放示範單位予公眾參觀及收票,售價主要參考西鐵路線及附近屋苑造價,將先推售標準分層戶,集中第1至9座,全為三房戶,預計最快下周發售。至於特色戶及洋房有機會以招標方式發售。

路勁保留山水盈74伙收租用

她指出,政府放寬按揭保險樓價上限,有利推動換樓鏈,近期所見,一二手樓交投都活躍,預料本港全年整體樓價仍有約5%增長。雖然近期新界西有不少新盤推售,她表示,該盤有逾70%單位為三房戶,目標客戶為對居住空間有要求的換樓客,與同期推售主力吸上車客的新盤有所分別,況且該盤擁有雙西鐵站及雙口岸的優勢。

她又透露,集團計劃保留第10座作收租用,該座共有74伙,提供開放式、兩房及三房戶,並有特色戶,由於該盤細單位數量較少,加上設有3.5米樓底,區內少有。

對於該盤有西鐵橋貫穿,她指,集團已為此進行多項設置,並符合環評報告。項目開則時已考慮各項環境因素,單位廳房均是同方向,即向東或南方,背對西鐵橋,加上開則符合環評要求,採用雙層玻璃幕牆,相信已處理噪音問題。

OMA OMA入場607.5萬元

另一邊廂,永泰地產旗下屯門OMA OMA 昨加推47伙,包括2房至3房單位,平均實用呎價13,654元,屬原價加推,實用面積449至602方呎,價單定價607.5萬至814.6萬元,價單呎價12,690至14,631元。入場單位為第1座的第1B座15樓H單位,價單售價607.5萬元。而800萬元以下單位共有46伙。該盤累售316伙,套現近18億元。

一手樓空置稅立法在即,發展商加快清現樓貨尾。新地旗下將軍澳天晉推出第T1座45樓D室連天台複式戶招標,11月12日截標,該單位實用面積1,508方呎,天台面積422方呎,平台面積483方呎。

新地夥嘉里等合作發展的鴨脷洲南灣昨以招標售出第10座7樓B室,成交價2,800萬元,以實用面積1,039方呎計(屬連平台特色戶),呎價26,949元,相關買家未有特別折扣優惠。

恒基地產亦為已入伙何文田加多利軒增加折扣優惠加快清貨,該盤昨推出8K價單,取消原本為指定單位提供於指定期內付清樓價可獲7萬元現金回贈優惠,修訂改為該價單未售出單位推出3%折扣入伙禮遇優惠,變相減價。

維峯.浚岸增建期按揭折扣

恒基地產旗下西營盤藝里坊.1號昨加推27伙,實用面積223方呎至301方呎,價單售價677.12萬元至1,021萬元,最高折扣3%,折實價656.9萬元至990.4萬元,指定單位於指定期內付清樓價可獲20.8萬或24.8萬元現金回贈。該盤於本周五發售13伙。

恒基地產旗下北角維峯.浚岸則為建築期付款優惠按揭計劃新增1%折扣,並將首期由15%降至10%,首期付款日由120日內分三期支付改為60天內分兩期支付,一按維持最高85%,搶攻按保客戶。

另外,信和置業夥市建局合作於長沙灣的一號九龍道新增5%折扣的超級D優惠,變相減價5%。