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昔日地產新聞 2019年10月31日(Thu)

霎西街地舖蝕530萬沽

   2019年10月31日(Thu)
2019年10月31日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)多處商店遭到暴力破壞,商舖市場陷入低谷,而近日更連錄蝕讓及劈價成交。市場消息指,灣仔霎西街有地舖劈價近三成,以1,300萬元成交,原業主蝕530萬元;而筲箕灣工廠街同樣錄得蝕讓,有街舖以510萬元沽出,較930萬元的買入價相比,業主勁蝕近五成。

市場消息指,灣仔霎西街錄得3A地下2號舖蝕讓,租客為Artista Perfetto Coffee Shop,建築面積400方呎,於反修例風波前叫價1,850萬元,但近日卻以1,300萬元沽出,減幅達29.7%。該舖月租4萬元,成交價計回報率3.6厘。據悉,原業主於2012年3月以1,830萬買入,持貨7年賬面蝕530萬元或29%。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,上址屬於銅鑼灣及灣仔之間的最靜位置,「 除非博收購,否則好危險」,而1,300萬元亦算市價。

市場消息亦指,筲箕灣工廠街30號莊士軒地下3號舖,租客為花店,建築面積約120方呎,近日以510萬元易手。據悉,原業主2013年1月31日以930萬元買入,蝕幅約45%。

另市場消息指,土瓜灣馬頭圍道123號舖錄得大幅劈價放售,建築面積1,040方呎,租客為燒臘餐廳,原業主叫價3,200萬元,最新減至2,450萬成交,減價750萬元或23.4%。