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昔日地產新聞 2019年10月04日(Fri)

愛海頌或推換樓客優惠

   2019年10月04日(Fri)
2019年10月04日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田、岑健樂)10月新盤混戰下,長實助理首席經理(營業)何家欣昨表示,集團夥市建局合作發展位於長沙灣的愛海頌將於今日上載售樓書,料下周初重陽節假期後開放設於紅磡的示範單位予公眾參觀,將同步公佈價單及收票,首張價單不少於180伙,有望於10月中開售。

何家欣指出,愛海頌已接獲不少鐵路各區沿線的換樓客和家庭客查詢,因此項目將會針對換樓客和家庭客推出特別優惠,可能包括付款辦法及折扣。她又稱,該盤住客會所分為三大區域,分別為男士專區、女士專區及家庭區,主要設施包括健身室、宴會廳、瑜伽室、兒童遊樂室以及種植園區等,合共約40項設施。

GRAND MARINI周一賣101伙

另一邊廂,會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,日出康城GRAND MARINI於下周一重陽節假期發售101伙,該盤已累售140伙,系內同區MARINI自8月推出以來累售512伙,套現逾39億元。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘指出,已入伙的啟德OASIS KAI TAK將加推3伙低座特色戶招標,10月8日截標,包括低座B座地下至1樓、低座C座地下至1樓及低座C座2至3樓,實用面積1,409方呎至1,496方呎,均屬4房間隔。該盤已累售15伙低座單位。

陳惠慈續稱,集團位於將軍澳日出康城9C期正待批預售,有機會本年內推出;藍田茜發道項目正待批預售,將於今年底或明年推出。

泓碧推出8伙樓王招標

碧桂園營銷管理部營銷總監林曉箐昨表示,集團牽頭發展馬鞍山泓碧推出8伙位於第1座的4房2套「樓王」招標,未有意向價,但會參考同區特色單位尺價約2.6萬至2.7萬元,年底前購入該盤四房兩套單位的買家,可獲贈「半島豪華遊艇及星級餐飲服務」,體驗豪華水上服務。

她指,截至10月2日止,泓碧累售372伙,套現約30億元,餘下單位以特色戶、4房及別墅為主,其中13幢別墅計劃於明年初入伙時以現樓形式推售。至於集團於2017年以6.1億元向宏輝買入的九龍城賈炳達道重建項目,她表示,項目正進行補地價程序。

珀爵夥中原推置業優惠

一手空置稅快將立法,發展商紛紛出招促銷。遠東發展旗下元朗珀爵自去年底至今只售出1幢洋房,遠東發展夥中原地產合作推出置業優惠,即日起至10月31日凡經中原地產購入珀爵之買家,每個單位可獲贈價值88萬元之高級傢具禮券,或價值68萬元之入伙裝修設計優惠,名額5個。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示,珀爵會因應市場反應再推出洋房單位招標,售價會參考同區價格。

對於一手樓空置稅快將立法,他認為,空置稅不應「一刀切」推出,相信措施短期內對樓價有影響,集團稍後會以價單或招標方式推出貨尾單位。他認為,長遠而言樓市仍有一定剛性需求支撐着,相信樓價或會逐步回升,今年樓價將大致平穩。

遠東發展地產總裁方文昌指出,即使政府運用收回土地條例,亦需要數年時間才有效提升樓市供應。相對而言,現時本港農地的地積比率偏低,他希望政府可以提高相關比率,令樓市供應可於更短時間內增加。

他又表示,同系沙田嶺項目將提供66伙,包括62伙分層及4幢洋房,最快本月入紙申請預售,獲批後最快或可於明年第三季推售。

新地重推已入伙21年的赤柱大潭皇府灣25號洋房,下周二截標,該洋房實用面積3,447方呎,發展商提供樓價9%或2.55%的印花稅現金回贈。