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2019年11月: 平均成交呎價 $11113 0.71%   (上月:$11035)
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昔日地產新聞 2019年09月12日(Thu)

GRAND MARINI首日沽73%

   2019年09月12日(Thu)
2019年09月12日(Thu)
【28Hse.com】  

會德豐康城雙盤318伙齊發 單日賣出178伙

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府正式撤回修訂《逃犯條例》草案後,發展商加快推盤步伐,惟承接力受考驗。會德豐地產夥拍港鐵合作以低二手呎價推出將軍澳日出康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI,昨日合共推售318伙,消息指,首度推售182伙的GRAND MARINI售出133伙,銷售率73%,次輪推售136伙的MARINI僅沽45伙,銷售率33%,兩期昨日合共售出178伙。消息指,有買家於售樓處斥資約790萬元買樓求婚成功,場面感人。

累收1,400票的GRAND MARINI昨日發售182伙,整體折實平均呎價約1.52萬元,並於昨日下午2時半開始進行大手客A組報到揀樓,記者下午於尖沙咀海港城港威大廈3樓所見,約有逾60組客排隊等候揀樓,該組客限購1個三房或2個兩房單位,最多限購4伙。下午3時半再安排散客B組報到揀樓,約有50至60人輪候,有不少年輕買家,該輪買家限購1至2伙。

而累收逾4,200票的MARINI 昨日開售136伙, 則於昨日下午4時開始報到揀樓,到場約有60多組客戶,此批登記買家每個可買最多2伙。

梁志堅:新盤齊推 各有各做

會德豐地產主席梁志堅表示,昨日GRAND MARINI 及MARINI 一齊推售並非要清貨,只是MARINI早前尚有單位賣剩,又有客戶需求便一齊推售。他又指,近期發展商再度爭相開新盤,相信陸續有來,但不認為會互相爭客,大家各有各做,百花齊放。據會德豐地產發言人表示,GRAND MARINI 昨日售出133伙,佔可售單位182伙逾73%,套現11.7億元,而MARINI 累售490伙,佔可售單位逾77%,套現逾37.1億元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行A組買家出席率約八成,最大手買家計劃1,200萬至1,300萬元購一間3房,發展商已預留78伙予該組。他認為,昨日該盤推售的兩期均提供不少三房單位,吸引中產客及換樓客入市,反映入市意慾未受中美貿易摩擦及社會事件影響。而近期有一手新盤推售,包括南昌站上蓋匯璽III,相信會搶去部分客源,本月料一手成交宗數可突破2,000宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行最大手客擬斥1,600萬元購買2伙,用作投資及自住。該行有約80%用家,其餘20%為投資者,由於項目單位銀碼細,吸引約六至七成80、90後買家。他料入伙後呎租達45元,租金回報約3至3.5厘。

一手成交料破二千三

他預期,本月有5個新盤開售,一手成交量可突破2,300宗,二手成交則錄約3,000宗。由於政府正式撤回《逃犯條例》草案,買家入市信心上升,認為樓價於第三季將跌5%,第四季則會平穩發展。

另一邊廂,新地夥港鐵合作南昌站匯璽III推售在即,同系位處鄰區奧運站的瓏璽昨以3,300萬元售出第3座39樓A室,單位實用面積1,069方呎,屬三房一套連工人房單位,呎價30,870元;同系北角海璇5A座19樓A室,實用364方呎,一房間隔,則以1,604.77萬元售出,實呎44,087元。