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2019年09月: 平均成交呎價 $10674 12.76%   (上月:$12235)
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昔日地產新聞 2019年09月08日(Sun)

匯豪峰三房劈近「兩球」離場

   2019年09月08日(Sun)
2019年09月08日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中美貿易戰前景未明,本港社會氣氛仍未穩,部分看淡前景的二手樓業主劈價甚至低市價止賺離場,鰂魚涌匯豪峰有業主狠劈13%出售三房套連工人房。

利嘉閣吳玉蘭指出,鰂魚涌匯豪峰中層B室,單位實用面積約685方呎,為三房套連工人房間隔。單位原本叫價1,438萬元,近日大劈價188萬元(減幅約13%)至1,250萬元獲買家承接,呎價約18,248元。

據了解,原業主早於2005年2月份,以約520.9萬元購入上述單位。持貨多年,現轉手賬面可獲利729.1萬元,升幅逾1.3倍。

城市花園3房低市價10%易手

世紀21北山地產梁淑儀表示,北角城市花園第3座中層D室,實用面積783平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以約1,200萬元承接,實用面積呎價15,326元,低市價10%。據了解,原業主於1996年8月以451萬元購入上址自住,持貨23年至今沽售,賬面獲利749萬元,單位期內升值1.6倍。

YOHO Midtown 2房累減逾「一球」沽

中原地產潘鈺恒指出,元朗YOHO Midtown 第3座中層D 室,實用面積507方呎,兩房間隔,5月業主放盤時,開價930萬元,業主一直不肯減價,直至最近才軟化,最近4日由930萬減價至850萬元,最終以819萬元成交,累減111萬元,減幅達12%。買家買入單位作退休自住,半年前賣出舊居,靜候時機換樓,是次入市不用做按揭。原業主於2010年11月以389萬元買入,持貨至今賬面賺430萬元。

紅磡都會軒第1座中層5室錄成交個案,單位實用面積約483方呎,採兩房兩廳間隔,享開揚市景。

利嘉閣張金祥表示,原業主早於去年8月以930萬元放盤,及後累減70萬或約8%,以860萬元沽出物業,呎價約17,805元。據了解,原業主於2007年11月份,以約310元購入單位。持貨12年至今成功轉售,賬面獲利約550萬元,物業升值逾1.7倍。

嘉華星濤灣放盤兩月累減50萬

世紀21奇豐物業鄭達昌表示,馬鞍山嘉華星濤灣第1座高層C室,實用面積515平方呎,2房1廳間隔,座向西南。單位放盤2個月,原叫價850萬元,累減50萬元或5.9%,獲用家以800萬元承接,呎價15,534元。據了解,原業主於2011年12月購入上址,當時作價460萬元,持貨至今將單位轉手,賬面獲利340萬元,單位近8年升值74%。

將軍澳新都城2期8座低層G室單位錄二手成交個案,實用面積約363方呎,兩房間隔,外望享翠綠園景。利嘉閣地產黃金欽表示,單位業主於今年8月叫價668萬元放售,經議價後減價20萬元或約3%,終以648萬元以交吉形式沽出,呎價約17,851元。